Maison familiale 165 m² avec jardin et terrasse à Rueil-Malmaison 1134000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison familiale
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 165 m²
- Surface terrain : 285 m²
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous aspirez à une maison qui conjugue volumes impressionnants et cadre préservé ? Je vous invite à découvrir cette demeure familiale de 5 pièces, nichée à deux pas de Suresnes, dans le secteur reconnu du Mont-Valérien à Rueil-Malmaison. Dès l’entrée, l’espace vous accueille : un séjour de 55 m² inondé de lumière grâce à ses puits de lumière et de larges baies vitrées donnant sur un jardin privé.
Imaginez vos matins démarrant dans ce séjour, baigné d’une clarté qui accompagne chaque instant. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, prolonge cette ambiance chaleureuse. Ici, cuisiner face à vos proches se fait sans artifice, tout est fluide, évident. Un bureau soigneusement exposé à la lumière naturelle vous attend pour vos journées de télétravail ou vos moments créatifs. Un emplacement stratégique pour allier concentration et sérénité.
Le rez-de-chaussée propose aussi une première chambre, idéale pour accueillir des convives ou pour s’offrir un espace indépendant. À disposition également : salle d’eau, salle de bain, WC séparé. Pas de compromis sur le confort ni sur la fonctionnalité.
À l’étage, la chambre parentale vous surprendra : accès direct à une terrasse de belle taille, à modeler selon vos envies. Deux autres chambres prolongent cette impression d’espace, dont une pensée pour le bonheur des plus jeunes. Au sommet, les combles abritent une pièce supplémentaire au cachet certain. Le sous-sol, quant à lui, réserve des espaces pratiques, avec chaufferie et buanderie pour simplifier le quotidien.
Votre jardin privatif de 150 m², sans vis-à-vis, prolonge la maison côté soleil, du lever au crépuscule. Imaginez une soirée d’été, des enfants courant pieds nus dans l’herbe ou des amis rassemblés autour d’un dîner en terrasse.
Cette propriété, distincte par sa singularité et son entretien irréprochable, offre un équilibre rare : le calme d’une rue paisible doublé de la proximité immédiate des commerces, écoles et services. Quelques point-clés méritent votre attention :
- Lumineux de bout en bout grâce à de vastes ouvertures
- Grande pièce de vie de 55 m² en cœur de maison
- Jardin préservé de 150 m², à l’abri des regards
- Chambres généreuses, dont l’une avec terrasse privative
- Environnement privilégié, à portée des commodités et transports
Trouver ce niveau de confort, d’intimité et d’espace dans cette partie de Rueil-Malmaison relève de l’exception. Si vous recherchez un bien ayant du caractère, une atmosphère raffinée et des atouts rares pour votre famille, cette maison mérite toute votre attention.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Derrière sa façade sobre, cette résidence familiale de 165m², nichée à Rueil-Malmaison, dévoile un véritable havre. L’espace de vie principal s’étend sur 55m² : difficile de ne pas imaginer des soirées animées ou des parenthèses apaisantes, selon les jours. La vaste terrasse à personnaliser promet des prolongements à ciel ouvert, parfaits pour recevoir ou simplement savourer un instant de calme. Le jardin, 150m² de verdure à l’abri des regards, vous assure une préciosité d’intimité que l’on ne croise plus — ou presque — aussi près du centre et de ses commerces.
Un quartier paisible, une maison prête à vivre, déjà impeccable. Mais au-delà du confort, ce qui retient mon attention ici, c’est la force de l’investissement. Le marché local reste tendu : la demande locative ne faiblit pas, garantissant à ce bien un intérêt pérenne pour qui veut conjuguer usage personnel et perspective de valorisation. Voilà une adresse où l’acquisition ne rime pas seulement avec projet de vie, mais aussi avec stratégie patrimoniale concrète.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
