Appartamento 4 locali 76 mq con terrazza a Pontault-Combault 260.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Superficie abitabile totale : 76 mq
- Anno di costruzione : N/A
- Cantina : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Apri la porta su un luogo raro, incastonato nel centro di Pontault-Combault. Questo appartamento di 76 mq, sottile miscela di fascino classico e finiture contemporanee, si erge al secondo piano di un edificio in pietra di taglio. Già dall'ingresso, la sensazione di serenità si impone, come se si ritrovasse l'atmosfera di un rifugio ben concepito. Qui, la luce circola senza riserve e mette in risalto ogni dettaglio.
È nello spazio di ricezione, con una generosità evidente, che si comprende il potenziale del luogo. Finestre doppie, splendida altezza sotto soffitto, accesso diretto a una terrazza riparata dal turbine urbano: tanti vantaggi per ricevere o concedersi pause fuori dal tempo, un libro o un bicchiere alla mano. I volumi generosi invitano alla convivialità senza mai sacrificare l'intimità.
Per quanto riguarda la cucina, praticità ed estetica avanzano di pari passo. La disposizione ottimizza ogni metro quadrato. Nelle vicinanze, un corridoio libera l'accesso a due camere accoglienti, pensate per favorire il riposo in qualsiasi momento. Qui si ritrova quella sensazione di comfort che condividono gli indirizzi ben custoditi della regione.
Il bagno, grazie a una recente ristrutturazione, offre linee pulite e materiali facili da vivere. I servizi separati aggiungono quel tocco di funzionalità atteso. Ciliegina sulla torta, una cantina nel seminterrato e un posto auto privato semplificano la vita quotidiana — una realtà rara nel centro di Pontault-Combault.
I principali punti di forza di questa proprietà:
- Soggiorno illumintato naturalmente e apertura sulla terrazza
- Due camere confortevoli, spazio per il riposo curato
- Una terrazza intima per godere dei raggi di sole
- Cantina sicura e garage riservato inclusi
- Vita di quartiere dinamica: negozi, trasporti e scuole a due passi
Qui, tutto converge per facilitare la quotidianità. Si gode di un ambiente vivace, a stretto contatto con le necessità essenziali — gastronomia fine, mercato, istituti scolastici rinomati. È molto più di un semplice investimento patrimoniale: è la promessa di un nuovo equilibrio, dove la qualità della vita è quotidiana. Trovare una proprietà così completa raramente è frutto del caso.
Cogli l'opportunità di fare di questo indirizzo il tuo nuovo rifugio — questo luogo unisce l'eleganza discreta alla praticità urbana. Pontault-Combault ti accoglie per scrivere il seguito, in tutta tranquillità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore pulsante di Pontault-Combault, questo immobile di 76 mq si presenta come una scelta saggia per chi cerca sia comfort che valorizzazione patrimoniale a lungo termine. Un ampio soggiorno doppio si apre sulla terrazza, ideale per momenti di relax o convivialità dopo una giornata intensa. Impossible non notare questa luminosità naturale, rara, che segna le stagioni e cambia l'atmosfera.
Le due camere, veri e propri rifugi, sono accompagnate da una cantina e da un posto auto riservato. Un vero punto di forza, soprattutto in questo quartiere vivace, dove ogni metro quadrato dedicato allo stoccaggio diventa un lusso ricercato. Non si tratta solo di abitare: qui si parla di semplificare la propria quotidianità.
Investire in questo settore significa puntare su un rendimento solido. I negozi sono a portata di mano, i mezzi di trasporto a due passi. Questo tipo di opportunità non rimane mai a lungo sul mercato – un segno, se conosci la meccanica della domanda locale. Ecco un attivo locativo che coniuga pragmatismo e potenziale su misura per investitori esperti.
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