Appartamento T2 luminoso di 48 mq con giardino privato a La Courneuve a 194.900€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Posizione : La Courneuve (93120)
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile : 48 mq
- Esterno : Giardino privato di 60 mq
- Riscaldamento : Elettrico autonomo
- Esposizione : Sud/Ovest
- Anno di costruzione : 2012
- Posto auto : Sì
Visita guidata
Lasciate che vi presenti questo vero rifugio, discreto e sapientemente pensato, nel cuore di La Courneuve. Qui vi immergete in un appartamento dove lo spazio si fa chiarezza. Immaginate una zona giorno inondata di luce naturale – un privilegio raro, poiché l'esposizione sud-ovest assicura ogni giorno giochi di ombre e luci degni di un atelier d'artista.
Appena varcata la porta, un ingresso di quasi 7 mq vi da il benvenuto. A sinistra, il soggiorno di circa 19 mq invita a rallentare il ritmo. Dimenticate il trambusto cittadino, aprite la grande finestra e prolungate la vostra quotidianità nel giardino privato: 60 mq di verde esclusivo. Non è un dettaglio. È un leva di benessere, propizio a colazioni estive o letture serali, al riparo da sguardi indiscreti.
La cucina, essenziale ed ergonomica, invita alla semplicità. Cinque metri quadri dove la preparazione dei pasti si organizza senza mai invadere convivialità. Amanti di ritrovi gastronomici o cene improvvisate, questo spazio non vi deluderà. Quanto alla camera, i suoi quasi 12 mq accolgono il riposo, senza compromessi sulla tranquillità. Qui si trova silenzio e respiro, lontani dagli standard noiosi. Bagno contemporaneo dalle linee pulite. Doccia raffinata, servizi igienici integrati, praticità impeccabile. Nulla è stato lasciato al caso.
I punti salienti da ricordare:
- Un giardino ad uso esclusivo, rara promessa di libertà
- Possibilità di parcheggiare il vostro veicolo in tutta tranquillità grazie a un posto auto dedicato
- Doppio vetro su tutte le infissi, clima temperato tutto l’anno
- Persiane avvolgibili installate per preservare l’intimità, discrezione garantita al calar del sole
- Riscaldamento elettrico autonomo, controllate le vostre spese in ogni stagione
La Courneuve non si riassume in un indirizzo. Scegliendo questa proprietà, accedete a una vita di quartiere vivace, perfettamente connessa. Ogni necessità è a portata di mano. Scuole, mercati, trasporti: bastano cinque minuti per organizzare tutto. Le spese – 100€ al mese in media – si distinguono per la loro trasparenza. La gestione dell'edificio non lascia spazio all'imprevisto.
Questo appartamento risponde ai requisiti essenziali per chi cerca una residenza orientata al comfort e alla modernità, senza fronzoli. Qui immaginate i vostri pasti sotto gli alberi, l'intervallo di una domenica in giardino, o il piacere di chiudere la porta su un ambiente sicuro. Un immobile dove si disegna una nuova pagina di vita. Sta a voi girarla.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Un appartamento che fa la differenza per la sua singolarità. Qui, a La Courneuve, questo piano giardino si distingue grazie a una doppia esposizione Sud/Ovest, facilmente percepibile non appena varcherete la soglia. Immaginate: uno spazio esterno, privato, di 60 mq – un lusso raro, soprattutto a questo livello. Per gli amanti dei momenti in famiglia, delle letture al sole o dei pasti improvvisati all'aperto, questo giardino cambia tutto.
In pochi minuti a piedi, raggiungete scuole, negozi o trasporti. La posizione semplifica davvero la routine quotidiana: non c'è bisogno di correre ovunque, è tutto a portata di mano. Molti cercano questa facilità senza compromessi sulla qualità della vita.
Il palazzo, costruito nel 2012, soddisfa anche i requisiti di modernità e tranquillità che ci si aspetta oggi. Investire qui significa scegliere un immobile con potenziale locativo. Puntate alla durata? Questo tipo di configurazione si rivolge a professionisti che desiderano tutelare il proprio patrimonio, o a investitori accorti che vogliono unire comfort e rendimento.
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