T2 44 mq con balcone e vista mozzafiato a Saint Denis a 360.000 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 44 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 15 su 15
- Balcone : 11 mq
- Vista : Senna, La Défense, Sacré-Cœur, Torre Eiffel
- DPE Energia : B (51 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : B (6 kgCO2/mq/anno)
- Prezzo di vendita : 360.000 €
Visita guidata
Vi do il benvenuto in un appartamento unico di 44 mq, situato al 15° piano di una residenza contemporanea, cuore pulsante di Saint Denis. Varcando la soglia, la luce si impone immediatamente. Lo spazio è inondato di chiarezza per tutto il giorno. Gli sguardi, infatti, si dirigono naturalmente verso orizzonti che affascinano l'immaginazione: la Senna, la Défense, il Sacré-Cœur e, in lontananza, la Torre Eiffel. Un panorama mozzafiato, che si inserisce in un quartiere in piena effervescenza. Consegna stimata per novembre 2025: ogni minuto di attesa varrà la pena.
Proseguiamo con i dettagli. All’arrivo, un ingresso di 5 mq. Poco comune a Parigi, dà il tono: praticità e ampiezza. Avanzate verso un soggiorno di 21,6 mq, progettato per accogliere momenti preziosi—serate tra amici, attimi di solitudine ispirati o uffici improvvisati. Le ampie finestre panoramiche invitano ad uscire. Qui, un balcone di 11 mq, una sorta di secondo salotto all'aperto dove l'alba e il crepuscolo daranno un nuovo significato alla parola «privilegio». Ricevere, rilassarsi o semplicemente godere del tempo che passa—tutto diventa possibile.
A destra, la camera da letto di 11,3 mq approfitta anch'essa di un accesso diretto al balcone. Al risveglio, l'occhio viaggia da un estremo all'altro dell'orizzonte. È un risveglio che vorremmo poter offrire a ciascuno. Il bagno, di 5,7 mq, tutto in sobria attualità, prevede ogni momento—rapido o sereno—con coerenza, lontano dall'aneddotico.
Apprezzerete la doppia esposizione della proprietà. Ogni stanza respira. L'aria circola, la temperatura rimane mite, l'atmosfera cambia al ritmo del sole. Per mettere in evidenza l'esperienza, evidenzio qui diversi vantaggi chiave :
- Ascensore rapido, arrivate al 15° piano con facilità
- Grande balcone, perfetto per leggere, cenare o lavorare da casa nei giorni di bel tempo
- Vista spettacolare, ogni spazio ne risulta esaltato
- Servizi e negozi a portata immediata, addio perdite di tempo inutili
- Navetta elettrica che assicura un accesso efficiente a Pleyel o al cuore di Saint-Ouen
Il settore entra in una fase di rinnovamento con l'installazione prossima del Ministero dell'Interno, prevista per il 2026. Questa dinamica presagisce una crescita sostenibile del valore del vostro investimento. Questa proprietà si distingue, che si cerchi comfort, serenità o un investimento per il futuro. Ecco un indirizzo dove ogni dettaglio conta e dove modernità si sposa con distinzione.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato al 15° piano, questo pied-à-terre di 44 mq offre una vista mozzafiato. Da un lato si può ammirare la Senna, dall'altro la silhouette di La Défense e, a fare da cornice, la Tour Eiffel che si profila all'orizzonte. A vostra disposizione, un ampio balcone di 11 mq si estende dal soggiorno alla camera: uno spazio raro per respirare, gustare un caffè all'alba o invitare i propri cari ad ammirare Parigi e le sue luci. Proprio ai piedi dell'edificio, il futuro quartier generale del Ministero dell'Interno ospiterà presto 2500 collaboratori. Questo afflusso, previsto a partire dal 2026, garantisce un mercato locativo dinamico, stabile e poco esposto al caso. Proposto a 360.000 euro, spese notarili incluse, questo appartamento illustra perfettamente come catturare un valore durevole in un quartiere in trasformazione. Un'opportunità concreta, all'altezza delle aspettative di un investitore esperto.
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