Vendita monolocale arredato 19 mq Montreuil ideale per investitori 90.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 19 mq
- Numero di stanze: 1
- Numero di camere: 1
- Reddito locativo: 4439,36 € HT/anno
- Rendimento: 5,19%
- Prezzo attuale: 90 000 €
- Prezzo al mq: 4736,84 €/mq
- Arredamento: Arredato
- Ambiente tranquillo: Sì
Visita guidata
Vi invitiamo a prestare particolare attenzione a questo appartamento di 19mq a Montreuil. Difficile trovare di meglio per chi cerca di coniugare redditività e gestione senza stress. Ai piedi della residenza, tutto il necessario per la vita quotidiana: negozi, trasporti, servizi. L'atmosfera rimane tranquilla, propizia per lo studio e il riposo, un grande vantaggio in una zona urbana. La residenza, pensata per gli studenti, assicura una gestione chiavi in mano. Basta preoccupazioni, qui tutto funziona, anche in vostra assenza.
Il monolocale, arredato con cura, si distingue per la sua organizzazione ingegnosa. Ogni metro quadrato trova la sua utilità. La stanza principale invita a sistemarsi, sia che si sia studenti o giovani professionisti. I mobili scelti semplificano la vita. Tutto contribuisce a rendere l'insieme piacevole da vivere e semplice da affittare. Dal punto di vista della redditività, si beneficia di una gestione completamente regolata grazie al contratto commerciale. Risultato concreto: un reddito locativo annuale di 4439,36 euro IVA esclusa, incassato senza preoccuparsi delle incertezze quotidiane.
L'essenza di questa offerta è anche:
- Un reddito netto del 5,19%, raramente raggiunto per questo tipo di prodotto
- Un indirizzo di prima scelta, all'ingresso di Parigi e nei pressi del Bois de Vincennes
- Accesso immediato a un centro commerciale e a tutti i trasporti
- La certezza di una gestione delegata a professionisti
- Vantaggi fiscali attraenti grazie allo stato di LMNP
Il comfort degli inquilini non è lasciato al caso. Nonostante la sua compattezza, questo monolocale ottimizza lo spazio: ogni angolo è sfruttato, ogni esigenza anticipata. Nulla è stato lasciato al caso nella disposizione. L'atmosfera calda invita a fermarsi. La tranquillità circostante arricchisce questo sentimento di "casa" che molti cercano nelle vicinanze della capitale.
Per gli investitori esigenti, un tale immobile a Montreuil rappresenta un'opportunità rara. La città è in movimento, il quartiere sta guadagnando valore. Questo monolocale soddisfa tutte le condizioni: sicurezza dell'investimento, gestione senza intoppi, richiesta locativa costante. Quando una strategia immobiliare si basa su attivi solidi, questo tipo di bene non rimane mai a lungo disponibile. Impossibile lasciarselo sfuggire, se puntate a un investimento locativo performante a Parigi e nei suoi dintorni. Non è un semplice studio: è un biglietto d'ingresso per la tranquillità e il rendimento.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A due passi da Parigi, il quartiere di Montreuil si propone come un'opzione seria per chi cerca sia vicinanza che serenità, senza compromessi. Questo appartamento arredato di 19,9 mq soddisfa tutte le esigenze per un investimento intelligente, in particolare per un pubblico studentesco. La sua configurazione pratica e le attrezzature scelte mirano direttamente al bisogno di efficienza e comfort quotidiano.
L'investimento presenta un rendimento annuo del 5,19%. In breve: il potenziale di redditività è reale. Grazie allo status di Locatore Non Professionista di Immobili Arredati, i redditi generati beneficiano di una tassazione favorevole, permettendo di massimizzare il guadagno reale. È proprio il tipo di contesto che molti imprenditori o dirigenti cercano per rafforzare un portafoglio esistente.
Il grande vantaggio qui rimane la gestione locativa affidata – un contratto commerciale vi garantisce una quotidianità senza intoppi, senza imprevisti. Riceverete i vostri affitti, mentre il nostro team si occupa della fluidità del processo, della manutenzione e della qualità degli inquilini. La tranquillità, concretamente, è ciò che vi promettiamo.
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