Affitto T3 62 mq con terrazza a Livry Gargan affitto 1250 € CC
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 62 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 5
- Anno di costruzione : 2023
- Parcheggio : 2 posti in garage
- Terrazza : Sì, 6 mq
- Balcone : Sì
- Affitto : 1250 €/mese C.C.
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre che unisca modernità, comfort e fascino? Questo appartamento di 62 mq, situato nell'ultimissima residenza completata nel 2023, ti accoglie nel cuore di LIVRY GARGAN. Al quinto piano, l'orizzonte si apre davanti a te e l'atmosfera diventa subito confortante. Una volta varcata la soglia, si percepisce che lo spazio promette molto più di un semplice indirizzo.
L'ingresso, furbo e pervaso di luce, integra elegantemente un armadio discreto. Quando si entra nel soggiorno, la generosità dei volumi colpisce. Immagina di respirare l'aria sulla terrazza di oltre 6 mq all'alba o al calar della notte, protetto e al contempo dominando la città.
La cucina, completamente attrezzata, si sposa con la zona giorno, aprendo la strada a scambi, cene improvvisate o conversazioni notturne tra amici intorno a un buon piatto. È il genere di posto dove si creano semplicemente ricordi.
- Due camere pensate per il riposo, di cui una offre accesso diretto a un balcone, ideale per rilassarsi alla fine di una giornata intensa
- Un bagno contemporaneo, pratico e raffinato
- Un wc indipendente, un dettaglio che cambia tutto nella vita quotidiana
- Due posti auto sicuri in sotterraneo, la tranquillità a portata di ruote
- Riscaldamento e acqua collettivi inclusi nelle spese: niente brutte sorprese a fine mese
Ogni camera diventa un nido invitante alla calma. Chiudi gli occhi: non c'è un rumore, regna la serenità. Il bagno, pensato per il gesto preciso così come per il comfort, regola la tua mattina o il tuo ritorno a casa. Per chi ama l'aria aperta senza abbandonare la città, la terrazza e il balcone offrono una vera parentesi di natura.
Tutto qui è stato progettato per semplificare la tua vita quotidiana. Equipaggiamenti moderni, funzionali, senza sacrificare l'estetica. Per quanto riguarda la posizione, nulla è stato lasciato al caso: avrai tutto a portata di mano – trasporti, negozi, scuole – impossibile trovare di meglio per orchestrare le tue giornate senza stress inutile.
In sintesi, abbiamo qui un indirizzo raro, dove qualità della vita ed eleganza si coniugano. Questo appartamento saprà convincere chiunque miri all'equilibrio tra vita cittadina e comfort di un interno accuratamente costruito. Non resta che scrivere il capitolo successivo della tua storia, qui, a LIVRY GARGAN.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cerchi un indirizzo straordinario, dove ogni dettaglio conta e dove la tua tranquillità non viene mai negoziata? Questo appartamento di 62 mq situato al quinto piano, in una residenza firmata 2023, è un vero fiore all'occhiello. Qui, la prospettiva urbana si apre davanti ai tuoi occhi, senza affacci né compromessi.
Immagina la tua caffè del mattino servito sulla terrazza, o cene che si prolungano sul balcone, al riparo da sguardi indiscreti e dal tumulto. Lo spazio esterno diventa rapidamente una vera e propria estensione della zona giorno — non ci si accontenta qui di un semplice “plus”.
Due posti auto per i tuoi veicoli in garage; la rarità oggi è un lusso. Questo è l'atout spesso decisivo, soprattutto per i tuoi potenziali inquilini: accesso facile, sicurezza, risparmio di tempo... Un trio che attrae, specialmente quando si punta a una clientela esigente.
L'indirizzo offre tutto su un piatto d'argento: negozi a due passi, scuole, trasporti a portata immediata. È concreto, è pratico, e si traduce direttamente in attrattività locativa. Ad esempio, l'immobile genera attualmente un reddito netto di 1250 €/mese (spese incluse). Ecco una redditività sana, stabile e senza sorprese negative. Il valore patrimoniale si coniuga qui al presente e al futuro.
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