Villetta T4 di 74 mq con giardino e terrazza a La Teste a 298.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 74 mq
- Superficie terreno : 50 mq
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Parcheggio : 2 posti
- Riscaldamento : Gas
Visita guidata
Scoprite questo incantevole padiglione T4, autentico angolo di pace, situato nel cuore di La Teste, in una residenza molto tranquilla. Alla vostra arrivo, sarete sedotti dall'interno recentemente ristrutturato e raffinato che promette comfort e benessere.
Questa proprietà di una superficie totale di 74mq offre una configurazione armoniosa e luminosa:
- Soggiorno spazioso e luminoso che si affaccia sul giardino, perfetto per momenti in famiglia.
- Cucina completamente attrezzata, dove spazio e stile si incontrano.
- Tre camere da letto, di cui due con armadi a muro, offrendo spazio e funzionalità.
- Bagno moderno con doppia doccia, che unisce estetica e comfort.
- Giardino privato e terrazza ideali per godere dei giorni di sole.
Al piano terra, il soggiorno vi accoglierà con una luce naturale abbondante, mentre la cucina adiacente vi invita a preparare deliziosi pasti. Ogni stanza è pensata per ottimizzare lo spazio e lo stile, garantendovi un'atmosfera conviviale e calorosa.
Al piano superiore, scoprirete un disimpegno che conduce a tre camere affascinanti. Ognuna di esse è un rifugio di tranquillità, ideale per ricaricarsi. Apprezzerete inoltre il wc indipendente e il bagno, progettato per il vostro comfort con il suo stile contemporaneo. All'esterno, il giardino recintato vi offre una reale privacy, con una terrazza dove trascorrere piacevoli serate estive.
Questo padiglione è anche in ristrutturazione energetica, garantendo risparmi energetici e un comfort ottimale. Il riscaldamento a gas, con una caldaia recentemente sostituita, si integra perfettamente in questa proprietà. Non ci sono lavori da prevedere, dovrete solo posare le vostre valigie.
La posizione è un grande vantaggio; vicino a tutti i comfort come negozi, scuole, mezzi pubblici e piste ciclabili, tutto è a portata di mano. Questo padiglione rappresenta un'opportunità rara sul mercato attuale, unendo comfort moderno e un piacevole ambiente.
Non aspettate oltre per visitare questo padiglione unico, la vostra futura casa vi aspetta!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nella Nuova Aquitania, questa comune beneficia di una posizione privilegiata vicino alla baia di Arcachon, offrendo così un contesto eccezionale tra mare e foresta. La località si trova a pochi chilometri da Arcachon e dalla famosa duna del Pilat, rendendola un luogo ambito per gli amanti della natura e dei paesaggi marini.
I residenti possono godere di un'ampia gamma di servizi e infrastrutture. Qui si trovano numerosi negozi, scuole di qualità e un efficiente sistema di trasporti, facilitando gli spostamenti sia verso Bordeaux che verso altre comuni circostanti. Questa accessibilità è un grande vantaggio per coloro che cercano di acquistare a LA TESTE DE BUCH.
La qualità della vita in questa città costiera è notevole. Molti spazi verdi, parchi e aree giochi abbelliscono la vita quotidiana dei residenti. Le attività ricreative, come escursioni, ciclismo o sport acquatici, sono molto celebrate, rendendo questo luogo un vero rifugio di pace per le famiglie.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, presenta una dinamica interessante con una forte domanda di affitti. I tipi di proprietà disponibili spaziano dagli appartamenti moderni alle case tradizionali, attirando così una clientela variegata in cerca della loro proprietà ideale. Investire a LA TESTE DE BUCH diventa quindi un'opportunità da non perdere.
Le prospettive di evoluzione del settore immobiliare sono promettenti, soprattutto con l'aumento del numero di visitatori ogni anno. Questo afflusso turistico rafforza la domanda per gli immobili in affitto, rappresentando un'opportunità per gli investitori che desiderano massimizzare il loro ritorno sugli investimenti. L'immobiliare a LA TESTE DE BUCH è in piena crescita, attirando sempre più nuovi abitanti.
La comune si distingue anche per i suoi vantaggi ecologici. La prossimità alla spiaggia e agli spazi naturali, unita a un ambiente di vita tranquillo, contribuisce al fascino di questo luogo. La preservazione dell'ambiente è una priorità, attirando i futuri residenti interessati a uno stile di vita sostenibile.
Le manifestazioni culturali e sportive che si tengono durante tutto l'anno, così come la gastronomia locale, contribuiscono a rendere questa destinazione un luogo vivace e dinamico. L'animazione della vita locale rappresenta un vero valore aggiunto per le persone che desiderano stabilirsi qui.
Questo luogo offre opportunità inestimabili per famiglie, pensionati e giovani professionisti che cercano una residenza principale o una seconda casa. I futuri progetti di sviluppo urbano accentueranno ulteriormente l'attrattiva di questa città.
Infine, optare per un investimento o un acquisto in questa località rappresenta una decisione ponderata di fronte all'aumento dei valori immobiliari. La combinazione di un contesto di vita incantevole e di un mercato attraente rende questa città una scelta saggia per chiunque desideri stabilirsi qui in modo duraturo.
In sintesi, che sia per viverci o per investire, questa comune offre un mix armonioso di natura, cultura e accessibilità che sicuramente attirerà i futuri acquirenti.
L'opinione dell'agente
Questo padiglione T4, recentemente ristrutturato con cura, beneficia di un soggiorno luminoso che si affaccia su un giardino recintato, offrendo un'ottima privacy pur essendo situato in un quartiere tranquillo nel cuore di La Teste de Buch. Nelle immediate vicinanze di tutte le comodità come negozi, scuole e piste ciclabili, questo immobile è ideale per una famiglia che cerca di stabilirsi in un contesto di vita attraente e funzionale. Inoltre, i suoi lavori di ristrutturazione energetica in corso rappresentano un indiscutibile vantaggio per ottimizzare il suo valore locativo futuro.
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