Casa 147 mq 6 camere in affitto condiviso a Bordeaux centro a partire da 445€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 147 mq
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 6
- Piano : 1
- Anno di ristrutturazione : Ristrutturato
- Stato interno : Eccellente
- Arredamento : Completamente arredato
- Tipo di vetro : Doppi vetri
- Idoneità APL : Sì
Visita guidata
Scoprite questa proprietà eccezionale nel cuore di Bordeaux, una casa nuova di 147mq perfetta per la condivisione. Completamente ristrutturata e arredata, offre un ambiente di vita confortevole e moderno per 6 coinquilini. Situata al 24 corso della Liberazione, potrete godere di una vicinanza immediata con i tram A e B, facilitando i vostri spostamenti all'interno della città.
All'arrivo, sarete accolti da un bell'ingresso che vi immergerà nell'atmosfera calorosa della casa. Il soggiorno spazioso, veramente nel cuore dell'abitazione, è progettato per promuovere convivialità e benessere:
- Spazio soggiorno luminoso con grande vetrata rivolta verso il cortile
- Cucina separata completamente attrezzata per momenti conviviali
- Un cortile intimista ideale per godere delle giornate di sole
- Una lavanderia funzionale per semplificare la vita quotidiana
- Doppio vetro che garantisce tranquillità e comfort termico
Al primo piano, la disposizione è pensata perfettamente per garantire la privacy di ogni coinquilino. Il primo livello ospita tre camere spaziose (da 13 a 17mq) con tutte le comodità necessarie, incluso un bagno con doppio lavabo, perfetto per la condivisione. Al secondo piano, le altre tre camere sono dedicate alle ragazze, offrendo spazi altrettanto confortevoli e decorati con calore.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara sul mercato bordolese, con un affitto idoneo agli APL e senza solidarietà tra i coinquilini. Immaginate di vivere qui, nel cuore di un ambiente dinamico e vivace, beneficiando allo stesso tempo di un contesto di vita tranquillo e moderno. Non aspettate oltre per scoprire questa casa che potrebbe diventare il vostro nuovo rifugio.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore della Nuova Aquitania, questo comune beneficia di una posizione privilegiata vicino all'oceano Atlantico. Con le sue sponde della Garonna e la sua ricca storia, questo luogo dinamico attira numerosi visitatori per il suo contesto incantevole e il suo clima mite.
Questa città è rinomata per i suoi negozi variati, le sue scuole di qualità e le sue reti di trasporto efficienti. Le linee di tram modernizzate facilitano gli spostamenti, offrendo un accesso rapido a boutique, ristoranti e istituti scolastici rinomati. Il mercato immobiliare a BORDEAUX è inoltre influenzato da questa accessibilità.
La qualità della vita è notevole, con numerosi spazi verdi come il parco Bordelais e il giardino botanico, che offrono luoghi di relax e svago per tutta la famiglia. Le attività culturali sono altrettanto numerose, con festival, mostre e concerti che scandiscono l'anno.
Il mercato immobiliare locale è in continua evoluzione, con una forte domanda di appartamenti urbani e case spaziose. I prezzi rimangono attraenti, rendendolo una meta ideale per chi desidera acquistare a BORDEAUX. Le ristrutturazioni e la gentrificazione contribuiscono alla valorizzazione dei quartieri storici.
Per gli investitori, questo luogo ambito rappresenta una bella opportunità. La forte domanda di affitti e l'afflusso di nuovi residenti garantiscono un rendimento interessante. Investire a BORDEAUX è una strategia vincente, sia per i neofiti che per gli investitori esperti.
Le possibilità di riqualificazione e sviluppo urbano sono anche promettenti, offrendo prospettive di crescita a lungo termine. Inoltre, la diversità architettonica della città consente di accedere a numerose opzioni immobiliari, siano esse per progetti personali o investimenti locativi.
Questa destinazione non si limita ai suoi vantaggi immobiliari. La gastronomia locale è un vero punto di forza, con mercati colorati e una miriade di ristoranti dove gustare prodotti del territorio. Il vino, naturalmente, è un must, con numerose cantine e castelli nei dintorni della città.
Inoltre, la cultura e la storia si intrecciano in ogni angolo, facendo di questa città un luogo di apprendimento e arricchimento. I monumenti storici e i quartieri antichi aggiungono un tocco di charme indiscutibile a questa località.
In conclusione, vivere in questa città dinamica è una scelta saggia per chi cerca una qualità della vita eccezionale, un contesto vibrante e belle opportunità immobiliari. Che si tratti di risiedere o di investire, questa città si afferma come una meta alla moda, attraente e piena di promesse.
L'opinione dell'agente
Questa casa nuova di 147 mq situata nel cuore di Bordeaux è completamente ristrutturata e arredata, pronta ad accogliere fino a 6 coinquilini, offrendo così un potenziale locativo attraente con affitti idonei agli APL. Le camere spaziose, ognuna dotata di mobili moderni, si articolano attorno a una corte intima, creando un ambiente conviviale e funzionale. Vicino alle linee del tram A e B, questo immobile si posiziona idealmente per studenti e giovani professionisti in cerca di una posizione centrale con tutte le comodità a portata di mano.
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