Vendita casa 82 mq 5 locali con grande giardino a La Teste de Buch 499000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 82 mq
- Superficie terreno : 1019 mq
- Numero di locali : 5
- Numero di camere : 3
- Esposizione : Sud
- Riscaldamento : Gas
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Scoprite questa affascinante casa al piano terra situata a La Teste de Buch, che offre un ambiente di vita tranquillo e ricercato. Su un ampio terreno di 1019mq esposto a pieno sud, questa casa di 82mq vi invita a scoprire la sua atmosfera accogliente.
Ecco alcuni punti di forza da scoprire:
- Soggiorno luminoso di circa 20mq che accoglie la vita familiare
- Cucina indipendente, arredata e attrezzata, ideale per i pasti in compagnia
- Grande giardino piscinabile inondato di luce, perfetto per pomeriggi soleggiati
- Tre camere spaziose, con possibilità di una quarta camera
- Terrazza di 70mq, perfetta per godersi le grigliate estive in famiglia
Entrando, sarete immediatamente colpiti dalla veranda luminosa che vi conduce verso il soggiorno principale. Il soggiorno, inondato di luce naturale, crea un'atmosfera accogliente e conviviale, offrendo un ambiente ideale per ricevere i vostri cari. La cucina indipendente, completamente arredata e attrezzata, si affaccia sulla terrazza, facilitando l'accesso per i vostri pasti all'aperto.
Le tre camere spaziose, dotate di finestre affacciate sul giardino, offrono tranquillità e comfort, mentre la sala musicale attuale potrebbe essere ripensata per creare una quarta camera. Infatti, questa casa presenta numerose possibilità di evoluzione, perfette per adattarsi alle esigenze della vostra famiglia. La vicinanza al sentiero costiero promette passeggiate piacevoli, e il porto così come la stazione sono raggiungibili in 10 minuti a piedi.
Con un garage e un ripostiglio per uno stoccaggio pratico, questa proprietà non manca di vantaggi. Le scuole, i negozi e i mezzi pubblici nelle vicinanze arricchiscono questo contesto di vita, rendendolo ancora più attraente per le famiglie. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per godere di un bene raro in un quartiere ambito di La Teste de Buch.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nella Nuova Aquitania, questa comune beneficia di una posizione privilegiata vicino alla baia di Arcachon, offrendo così un contesto eccezionale tra mare e foresta. La località si trova a pochi chilometri da Arcachon e dalla famosa duna del Pilat, rendendola un luogo ambito per gli amanti della natura e dei paesaggi marini.
I residenti possono godere di un'ampia gamma di servizi e infrastrutture. Qui si trovano numerosi negozi, scuole di qualità e un efficiente sistema di trasporti, facilitando gli spostamenti sia verso Bordeaux che verso altre comuni circostanti. Questa accessibilità è un grande vantaggio per coloro che cercano di acquistare a LA TESTE DE BUCH.
La qualità della vita in questa città costiera è notevole. Molti spazi verdi, parchi e aree giochi abbelliscono la vita quotidiana dei residenti. Le attività ricreative, come escursioni, ciclismo o sport acquatici, sono molto celebrate, rendendo questo luogo un vero rifugio di pace per le famiglie.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, presenta una dinamica interessante con una forte domanda di affitti. I tipi di proprietà disponibili spaziano dagli appartamenti moderni alle case tradizionali, attirando così una clientela variegata in cerca della loro proprietà ideale. Investire a LA TESTE DE BUCH diventa quindi un'opportunità da non perdere.
Le prospettive di evoluzione del settore immobiliare sono promettenti, soprattutto con l'aumento del numero di visitatori ogni anno. Questo afflusso turistico rafforza la domanda per gli immobili in affitto, rappresentando un'opportunità per gli investitori che desiderano massimizzare il loro ritorno sugli investimenti. L'immobiliare a LA TESTE DE BUCH è in piena crescita, attirando sempre più nuovi abitanti.
La comune si distingue anche per i suoi vantaggi ecologici. La prossimità alla spiaggia e agli spazi naturali, unita a un ambiente di vita tranquillo, contribuisce al fascino di questo luogo. La preservazione dell'ambiente è una priorità, attirando i futuri residenti interessati a uno stile di vita sostenibile.
Le manifestazioni culturali e sportive che si tengono durante tutto l'anno, così come la gastronomia locale, contribuiscono a rendere questa destinazione un luogo vivace e dinamico. L'animazione della vita locale rappresenta un vero valore aggiunto per le persone che desiderano stabilirsi qui.
Questo luogo offre opportunità inestimabili per famiglie, pensionati e giovani professionisti che cercano una residenza principale o una seconda casa. I futuri progetti di sviluppo urbano accentueranno ulteriormente l'attrattiva di questa città.
Infine, optare per un investimento o un acquisto in questa località rappresenta una decisione ponderata di fronte all'aumento dei valori immobiliari. La combinazione di un contesto di vita incantevole e di un mercato attraente rende questa città una scelta saggia per chiunque desideri stabilirsi qui in modo duraturo.
In sintesi, che sia per viverci o per investire, questa comune offre un mix armonioso di natura, cultura e accessibilità che sicuramente attirerà i futuri acquirenti.
L'opinione dell'agente
Situata in un quartiere tranquillo e ricercato, questa casa su un unico livello beneficia di un giardino piscina di 1019mq esposto a Sud, perfetto per momenti all'aperto in famiglia. Con le sue tre ampie camere e un potenziale di ristrutturazione, questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento ad alto valore aggiunto in una zona in crescita, vicino a tutti i servizi e ai trasporti. Approfitta di un ambiente di vita ideale, a due passi dal sentiero costiero e dal porto, per unire relax e facilità di accesso alle grandi città.
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