Casa ristrutturata 150 mq con terrazza a Bordeaux Fondaudège a 799.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Prezzo : 799000 €
- Superficie abitabile totale : 150 mq
- Numero di locali : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Cantina : Presente
- Camino : Presente
- Parcheggio : 1 posto sicuro
- DPE Energia : C (78 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Lasciate che vi presenti un luogo raro a Bordeaux. Una casa ripensata da cima a fondo, situata nel cuore del centro città, tra la maestosa piazza Tourny e lo spirito vivace di Fondaudège. Mettete piede in una strada tranquilla, l'agitazione del centro svanisce, è la quiete a prendere il sopravvento. Qui, ogni dettaglio sembra concepito per unire comfort contemporaneo e atmosfera discreta. Un luogo che cattura l'attenzione tanto per il suo carattere quanto per la sua posizione.
Dopo aver varcato la soglia, la luce — abbondante, naturale — inonda lo spazio. Il soggiorno invita alla convivialità, proprio come quei pomeriggi in cui si rifa il mondo attorno al fuoco. Il camino cattura immediatamente lo sguardo, punto d'ancraggio caldo per ricevere o ricaricarsi. La cucina, rivolta alla condivisione, è stata recentemente ripensata, con attrezzature all'avanguardia e uno spazio lavanderia integrato. Nulla è stato lasciato al caso, tutto è operativo per una vita quotidiana fluida.
- Posizione strategica, i trasporti a due passi
- Tre camere, pensate per il riposo e la praticità
- Bagno ristrutturato, atmosfera attuale e chiara
- Terrazza privata, orientamento ottimale nel corso delle stagioni
- Parcheggio sicuro, un vero lusso in questo quartiere
La zona notte si organizza attorno a tre camere confortevoli. Ognuna offre ciò che ci si aspetta da una stanza dedicata al sonno: silenzio, discrezione, spazio. Adiacente, un angolo ufficio o sala giochi, secondo le vostre necessità. Lavorate da casa? Sognate uno spazio dedicato al tempo libero o ai compiti dei bambini? Questa disposizione si adatta a tutte le esigenze. Il bagno, sia sobrio che sofisticato, completa questo piano con intelligenza.
All'esterno, il tempo rallenta. La terrazza, vegetale e perfettamente protetta da sguardi indiscreti, vi permette di godere di un raggio di sole in qualsiasi momento della giornata. Un respiro d'aria nella più completa intimità. Pavimento in legno massello, finiture meticolose, ogni materiale è stato selezionato per la sua nobiltà e durata. Gli amanti dei lavori ben realizzati apprezzeranno l'impegno riposto in ogni dettaglio.
State cercando molto più di un indirizzo? Questo immobile spunta tutte le caselle. L'unione dell'autenticità bordolese e del comfort moderno non è più solo una promessa. Posizione centrale, servizi di alta gamma e fascino incomparabile: è un'opportunità unica, raramente offerta sul mercato di Bordeaux. Venite a scoprirla senza indugi, le occasioni di questa fattura non restano mai a lungo disponibili.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate una residenza perfettamente modernizzata, situata a due passi da Place Tourny e nelle immediate vicinanze della linea tram D. Qui, la tranquillità cittadina assume tutto il suo significato in una strada riservata, protetta dall'agitazione urbana. All'esterno, una terrazza verde esposta a sud vi invita a gustare un caffè al mattino o a trascorrere un aperitivo con amici sotto il sole, lontano dagli sguardi.
Dal punto di vista pratico, un posto auto chiuso semplifica radicalmente la vita quotidiana, un vantaggio non trascurabile nel cuore di Bordeaux, dove parcheggiare è spesso una vera sfida. L'interno svela tre vere camere da letto e uno spazio polifunzionale che può fungere da ufficio, sala giochi o laboratorio creativo. Nulla di più facile per soddisfare le esigenze di una famiglia, di un investitore o di una coppia in cerca di un elegante pied-à-terre.
State cercando un investimento duraturo in un quartiere ambito di Bordeaux? Questo immobile coniuga posizione d'eccezione, funzionalità su misura e potenziale locativo comprovato. Un indirizzo raro, dove il quotidiano non è mai monotono.
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