Casa di 185 mq a Bordeaux con terrazza, piscina e 3 camere a 1.200.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 185 mq
- Numero di camere : 3
- Numero di stanze : 5
- Numero di bagni : 2
- Giardino : Sì
- Piscina : Sì
- Terrazza : Sì
- Jacuzzi : Sì
- DPE Energia : A (36 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Cercate un luogo che incarna sia l'esigenza che la tranquillità? Questa casa di 185 mq a Bordeaux vi apre le porte. Un autentico rifugio dove il raffinamento incontra il benessere, sin dai vostri primi passi. Qui, il contesto invita al silenzio; è un indirizzo che respira serenità, lontano dal trambusto quotidiano.
All'ingresso, il tono è impostato. Lo spazio di ricevimento — ampio, luminoso e sobrio — dialoga direttamente con la cucina all'avanguardia. Cucinare, ricevere o semplicemente condividere momenti conviviali diventa un piacere. La configurazione, sobria ed efficace, amplifica questa sensazione di apertura e condivisione. Questo volume centrale non lascia nessuno indifferente: è il pilastro della vita familiare e sociale.
Uno spazio multifunzionale di 20 mq cambia le regole del gioco. Avete bisogno di lavorare da casa in tranquillità? Di uno studio per artisti o di una mini-palestra? A voi la scelta. I numerosi ripostigli sono stati pensati per semplificare la vostra organizzazione. La lavanderia integrata rende la vita quotidiana più leggera. Tutto è organizzato per una maggiore praticità, come una casa progettata per durare.
- Superficie totale: 185 mq, molto confortevole
- Tre camere da letto, di cui una vera suite matrimoniale indipendente
- Due terrazze private – 21 mq e 8,5 mq – per rilassarsi in ogni stagione
- Piscina rivestita in pietre di Bali, elegante firma del giardino
- Posizione di scelta, nel cuore di un settore riservato e ricercato
Il piano superiore riserva l'intimità. Qui, le tre camere da letto si contraddistinguono per spazio e discrezione. La suite matrimoniale culmina con il suo bagno privato e una terrazza attrezzata con un jacuzzi: un vero e proprio cocoon sopra il giardino. Ideale per ricaricarsi lontano da sguardi indiscreti.
All'esterno, il terreno di 269 mq trasforma ogni giorno in una parentesi incantata. Immaginate un pranzo estivo a bordo piscina, circondati da un prato sintetico, esteticamente gradevole e facile da vivere. La cornice perfetta, estate e inverno, per creare ricordi indimenticabili.
L'indirizzo promette una vita semplice e connessa. Accesso immediato a tutto – negozi, scuole, servizi. La fermata del tram è a 600 metri: centro città o incontri di lavoro, tutto si fa senza sforzo. Qui, l'efficienza si sposa con il comfort.
- Mobilità senza vincoli: autobus a 1 minuto a piedi
- Materiali di alta gamma: pompa di calore integrata canalizzata
- Classificazione energetica: A, garanzia di economia e prestazione
- Ambiente tranquillo, favorevole alla concentrazione o al riposo
- Atmosfera di alta gamma in un contesto duraturo, progettato per famiglie esigenti
Questa proprietà si distingue per il suo appeal e il suo standing. Un gioiello raro a Bordeaux, che soddisfa ogni requisito per coloro che rifiutano compromessi tra intimità, eleganza e qualità della vita.
Con un'etichetta energetica da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Raramente una dimora coniuga così tante qualità come questa proprietà di 185 mq, situata nel cuore di un'area molto apprezzata di Bordeaux. Qui, l'allure contemporanea non influisce mai sulla qualità della vita. I volumi si susseguono naturalmente. Già dall'ingresso, la sobrietà delle linee valorizza ogni dettaglio, lo spazio respira e invita al relax.
All'esterno, una piscina in pietra naturale di Bali vi aspetta. Cambia le carte in tavola nei giorni d'estate. Aggiungete due terrazze private al riparo da sguardi indiscreti, e otterrete la parentesi ideale per allontanarvi dall'agitazione urbana, ricevere amici o ritrovarvi in famiglia.
Il quartiere non manca di vantaggi: negozi di prossimità accessibili a piedi, collegamenti facili ai mezzi di trasporto, atmosfera decisamente tranquilla a due passi dall'essenziale. Un vero compromesso, molto ricercato dalle famiglie che desiderano coniugare comfort, ritmo lavorativo e serenità.
Per chi sta pensando a un investimento, il potenziale locativo qui non è un miraggio. La domanda esplode in questo settore preservato dove la rarità suscita interesse. Un attivo sicuro, dove spazio e intimità diventano alleati preziosi. A volte, l'opportunità bussa una sola volta alla porta.
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