Maison rénovée 150 m² avec terrasse à Bordeaux Fondaudège à 799000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Prix : 799000 €
- Surface habitable totale : 150 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cave : Présente
- Cheminée : Présente
- Parking : 1 place sécurisée
- DPE Énergie : C (78 kWh/m²/an)
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un lieu rare à Bordeaux. Une maison repensée de fond en comble, posée au cœur du centre-ville, entre la majestueuse place Tourny et l’esprit vivant de Fondaudège. Vous posez le pied dans une rue paisible, l’agitation du centre s’estompe, c’est la quiétude qui prend le relais. Ici, chaque détail semble conçu pour allier confort contemporain et atmosphère discrète. Un lieu qui retient l’attention autant par son caractère que par son adresse.
Dès le seuil franchi, la lumière — abondante, naturelle — inonde l’espace. La pièce à vivre invite à la convivialité, à l’instar de ces après-midis où l’on refait le monde autour du feu. La cheminée capte immédiatement le regard, point d’ancrage chaleureux pour recevoir ou se ressourcer. La cuisine, tournée vers le partage, a été repensée récemment, avec des équipements aboutis et un espace buanderie intégré. Rien n’a été laissé au hasard, tout est opérationnel pour un quotidien fluide.
- Position stratégique, les transports à deux pas
- Trois chambres, pensées pour le repos et la praticité
- Salle de bain rénovée, ambiance actuelle et claire
- Terrasse privée, orientation optimale au fil des saisons
- Stationnement sécurisé, un vrai luxe dans ce quartier
La partie nuit s’organise autour de trois chambres confortables. Chacune propose ce qu’on attend d’une pièce dédiée au sommeil : silence, discrétion, espace. Attenant, un coin bureau ou salle de jeux, selon vos besoins. Vous travaillez de chez vous ? Vous rêvez d’un espace dédié aux loisirs ou aux devoirs d’enfants ? Cet agencement s’adapte à toutes les envies. La salle de bain, à la fois sobre et sophistiquée, complète ce niveau avec intelligence.
À l’extérieur, le temps ralentit. La terrasse, végétalisée et parfaitement protégée des regards, vous permet de profiter d’un rayon de soleil à tout moment de la journée. Un bol d’air dans l’intimité la plus complète. Parquet massif au sol, finitions méticuleuses, chaque matériau a été sélectionné pour sa noblesse et sa durée. Les amateurs d’ouvrages bien réalisés apprécieront l’effort porté à chaque détail.
Vous cherchez bien plus qu’une adresse ? Ce bien coche toutes les cases. L’alliance de l’authenticité bordelaise et du confort moderne n’est plus qu’une promesse. Localisation centrale, prestations haut de gamme et cachet incomparable : c’est une opportunité à part, rarement offerte sur le marché de Bordeaux. Venez la découvrir sans tarder, les occasions de cette facture ne restent jamais longtemps disponibles.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez une demeure parfaitement modernisée, nichée à deux pas de la place Tourny et à proximité immédiate du tram D. Ici, la tranquillité citadine prend tout son sens dans une rue confidentielle, protégée de l’agitation urbaine. À l’extérieur, une terrasse verdoyante orientée plein sud vous invite à savourer un café matinal ou à partager un verre entre amis sous le soleil, loin des regards.
Côté pratique, une place de parking fermée simplifie radicalement le quotidien, atout non négligeable au cœur de Bordeaux où stationner relève souvent du parcours du combattant. L’intérieur dévoile trois véritables chambres et un espace polyvalent pouvant faire office de bureau, de salle de jeux ou d’atelier créatif. De quoi répondre facilement aux besoins d’une famille, d’un investisseur, ou d’un couple en quête d’un pied-à-terre élégant.
Vous êtes en quête d’un investissement pérenne dans un quartier prisé de Bordeaux ? Ce bien conjugue emplacement d’exception, fonctionnalités sur-mesure, et potentiel locatif avéré. Une adresse rare, où le quotidien n’est jamais monotone.
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