Affitto T2 arredato di 50 mq a Talence con camera e cabina armadio a 1096€
Caratteristiche principali
- Tipo di proprietà : Casa
- Superficie abitabile totale : 50 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Terrazza : Sì
- Arredamento : Completamente arredato
- DPE Energia : D (227 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : B (7 kgCO2/mq/anno)
Visita guidata
Stai cercando un luogo che ti rispecchi? Esplora questa casa a Talence, nel tranquillo corso di Adolphe Huc. Qui, l’ingresso dà immediatamente il tono: tutto respira serenità, senza esagerazioni né artifici. Si intuisce subito che gli ambienti sono stati pensati per favorire una quotidianità fluida e piacevole.
Appena varchi la soglia, il piano terra ti accoglie a braccia aperte. Il soggiorno, inondato di luce, invita ai dialoghi e ai ritrovi, lontano dal trambusto. Hai bisogno di immaginare? Pensa alle tue serate, un libro in mano vicino alla finestra, o un bicchiere tra amici attorno al tavolo. La cucina open space non punta solo sulla funzionalità. Fa da collegamento naturale tra lo spazio abitativo e il piacere di ricevere, e questo cambia tutto quando si ama condividere momenti eccezionali.
- Soggiorno generoso, davvero facile da vivere – un luogo che invita al relax, non alle convenzioni
- Cucina open space, attrezzata fin nei dettagli, ottimizzata per il piacere quotidiano
- Camera al piano superiore, dotata di un armadio su misura: l’organizzazione diventa un alleato, mai un problema
- Bagno elegante, progettato per unire l’utile al dilettevole
- Terrazza ben esposta: perfetta per un caffè al mattino o per prolungare le cene all’aperto
Al piano superiore, spazio alla tranquillità. Qui troverai una camera accogliente, dove ogni metro quadro è ottimizzato. L’armadio integrato facilita la gestione delle tue cose, addio al disordine. Il bagno, sobrio e raffinato, prosegue questa promessa di un’organizzazione senza sforzo, in un’atmosfera intima.
Il vero valore aggiunto? Lo spazio esterno. La terrazza, da sola, cambia le carte in tavola. Che si tratti di godere di un raggio di sole tra un appuntamento e l’altro o di ricevere alcuni amici nelle calde serate estive, lo spazio si adatta ai tuoi desideri. Il tutto, nel decorato contesto di Talence, a due passi dalla Barrière Saint Genès. Tutto è a portata di mano: negozi vari, tram, scuole… Vivere qui significa scegliere la praticità senza sacrificare il benessere.
- Trasporti pubblici vicini per raggiungere Bordeaux senza sforzo
- Ambiente tranquillo, ideale per chi desidera coniugare vita attiva e serenità
- Un nido perfetto per una coppia in cerca di intimità, o per un urbano avveduto alla ricerca di un pied-à-terre curato
- Affitto disponibile subito, non devi aspettare per investire o sistemarti
- Il quartiere incarna un equilibrio sottile tra dinamismo e calma cittadina
In sintesi, non si tratta semplicemente di un indirizzo ma di una scelta di vita consapevole. Questa casa ti apre le porte su una qualità della vita superiore, un’architettura pensata in ogni minimo dettaglio e la garanzia di una posizione geografica preziosa. Se aspiri a una quotidianità armoniosa, nel cuore di un ambiente accogliente, allora questa proprietà rappresenta una vera opportunità. Da scoprire senza indugi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui, una vera perla vi attende a Talence, a due passi dalla barriera Saint Genés e nel cuore del dinamismo commerciale locale. Questo negozio autentico combina eleganza classica e spirito pratico, una combinazione difficile da trovare. La configurazione è stata pensata per semplificare la vita quotidiana: cucina americana, volumi ben distribuiti, camera notte con spazio di stoccaggio su misura. Ogni metro quadrato conta e si distingue.
Per l'investitore avveduto, questo indirizzo segna tutte le caselle. Mostra un potenziale locativo solido, intorno ai 21,92 €/mq, e si inserisce all'interno di una zona supportata da prospettive di valorizzazione continua. Un esempio concreto: la domanda locativa sostenuta del settore garantisce tranquillità e rendimento duraturo. Regalatevi questo punto d'ancoraggio discreto ma sicuro in una strada che ha un futuro, dove il mercato immobiliare assume tutto il suo significato strategico.
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