بيع استوديو مفروش 19م² في مونتروي مثالي للمستثمر 90000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- المساحة الصالحة للسكن: 19 م²
- عدد الغرف: 1
- عدد Bedrooms: 1
- الإيرادات الإيجارية: 4439,36 € HT/سنة
- العائد: 5,19%
- السعر الحالي: 90 000 €
- السعر لكل م²: 4736,84 €/م²
- الأثاث: مؤثثة
- البيئة هادئة: نعم
جولة إرشادية
أدعوك إلى إيلاء اهتمام خاص لهذا الشقة التي تبلغ مساحتها 19م² في مونتروي. من الصعب العثور على ما هو أفضل لمن يبحث عن الجمع بين الربحية والإدارة بدون تعقيدات. عند أقدام السكن، كل ما تحتاجه يوميًا: متاجر، وسائل النقل، خدمات. تبقى الأجواء هنا هادئة، ملائمة للدراسة والراحة، وهي ميزة كبيرة في المناطق الحضرية. تم تصميم الإقامة، التي تفكر في الطلاب، لضمان إدارة سهلة. لا مزيد من المشكلات، هنا كل شيء يسير بسلاسة، حتى في غيابك.
الاستوديو، المفروش والمجهز بعناية، يتميز بتصميمه الذكي. كل متر مربع له استخدامه. تدعو الغرفة الرئيسية إلى الاستقرار، سواء كنت طالبًا أو شابًا نشطًا. تسهل الأثاث المختار الحياة. كل شيء يساهم في جعل المكان مريحًا وسهل الإيجار. من حيث الربحية، يمكنك الاستفادة من إدارة محاطة تمامًا بفضل عقد الإيجار التجاري. النتيجة الملموسة: عائد إيجاري سنوي قدره 4439,36 يورو بدون ضرائب، يتم تحصيله دون القلق من تقلبات الحياة اليومية.
جوهر هذا العرض هو أيضًا:
- عائد صافي بنسبة 5,19%، وهو أمر نادر أن يتم الوصول إليه في هذا النوع من المنتجات
- عنوان من الدرجة الأولى، على حافة باريس وقريب جدًا من غابة فانسين
- الوصول المباشر إلى مركز تجاري وجميع وسائل النقل
- اليقين في إدارة مخصصة للمهنيين
- مزايا ضريبية جذابة بفضل وضع LMNP
راحة المستأجرين ليست عشوائية. على الرغم من صغر حجمه، يحقق هذا الاستوديو أقصى استفادة من المساحة: كل ركن يُستخدم، كل حاجة مُتوقعة. لم تُترك أي تفاصيل للصدفة في ترتيب الأثاث. تدعو الأجواء الدافئة للإقامة هنا. الهدوء المحيط يعزز أيضًا شعور "المنزل" الذي يبحث عنه الكثيرون بالقرب من العاصمة.
للمستثمرين الذين لديهم معايير صارمة، فإن مثل هذا العقار في مونتروي يمثل فرصة نادرة. المدينة نشطة، والحَي يزداد قيمة. هذا الاستوديو يلبي جميع المتطلبات: أمان الاستثمار، وإدارة سلسة، وطلب إيجاري مستمر. عندما تعتمد استراتيجية العقارات على أصول قوية، لا يبقى هذا النوع من العقارات متاحًا لفترة طويلة. لا يمكنك تفويت الفرصة إذا كنت تستهدف استثمار إيجاري فعال في باريس وضواحيها. ليس مجرد استوديو: إنه تذكرة دخول إلى الهدوء والعائد.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
على بعد خطوات قليلة من باريس، يبدو قطاع مونتروي خيارًا جادًا لمن يبحثون عن القرب والهدوء دون أي تنازل. هذه الشقة المفروشة بمساحة 19,9 م² تستوفي جميع المعايير لاستثمار ذكي، خاصة للجمهور الطلابي. ترتيبتها العملية ومرافقها المختارة تستهدف مباشرة احتياجاتهم من الكفاءة والراحة اليومية.
يظهر الاستثمار عائدًا سنويًا قدره 5,19%. باختصار: الإمكانية لتحقيق الربحية واقعية. بفضل حالة مؤجر مفروش غير مهني، تستفيد الإيرادات الناتجة من ضريبة مخفضة، مما يسمح بزيادة الفائدة الحقيقية. هذا هو بالضبط النوع من الإطار الذي يبحث عنه العديد من رجال الأعمال أو التنفيذيين الذين يرغبون في تعزيز محفظتهم الحالية.
الميزة الكبرى هنا هي إدارة الإيجار الموكلة - عقد إيجار تجاري يضمن لك يومًا خاليًا من المتاعب، دون مفاجآت. تتلقى إيجاراتك، بينما يتولى فريقنا ضمان سلاسة العملية، والصيانة، وجودة المستأجرين. الهدوء النفسي، بوضوح، هو ما نعدك به.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
