Vente studio meublé 19m2 Montreuil idéale investisseur 90000€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 19 m²
- Nombre de pièces: 1
- Nombre de chambres: 1
- Revenu locatif: 4439,36 € HT/an
- Rendement: 5,19%
- Prix actuel: 90 000 €
- Prix au m²: 4736,84 €/m²
- Ameublement: Meublé
- Environnement calme: Oui
Visite guidée
Je vous invite à porter une attention toute particulière à cet appartement de 19m² à Montreuil. Difficile de trouver mieux pour qui cherche à conjuguer rentabilité et gestion sans prise de tête. Au pied de la résidence, tout le nécessaire du quotidien : commerces, transports, services. L’ambiance y reste paisible, propice à l’étude et au repos, un atout fort en zone urbaine. La résidence, pensée pour les étudiants, assure une gestion clef en main. Fini les soucis, ici tout roule, même en votre absence.
Le studio, soigneusement aménagé et meublé, se distingue par son organisation ingénieuse. Chaque mètre carré trouve son utilité. La pièce principale invite à s’installer, que l’on soit étudiant ou jeune actif. Le mobilier choisi simplifie la vie. Tout participe à rendre l’ensemble agréable à vivre et simple à louer. Côté rentabilité, vous profitez d’une gestion entièrement encadrée grâce au bail commercial. Résultat concret : un revenu locatif annuel de 4439,36 euros HT, encaissé sans se préoccuper des aléas du quotidien.
L’essence de cette offre, c’est aussi :
- Un rendement net de 5,19%, rarement atteint sur ce type de produit
- Une adresse de premier choix, à l’orée de Paris et tout près du Bois de Vincennes
- L’accès immédiat à un centre commercial et à l’ensemble des transports
- La certitude d’une gestion déléguée à des professionnels
- Des avantages fiscaux attractifs grâce au statut LMNP
Le confort des locataires n’est pas laissé au hasard. Malgré sa compacité, ce studio optimise l’espace : chaque recoin est utilisé, chaque besoin anticipé. Rien n’a été laissé au hasard dans l’agencement. L’ambiance chaleureuse invite à s’y poser. Le calme environnant, lui, vient enrichir ce sentiment de “chez soi” que tant recherchent à proximité de la capitale.
Pour les investisseurs exigeants, un tel bien à Montreuil fait figure d’opportunité rare. La ville bouge, le quartier gagne en valeur. Ce studio coche toutes les cases : sécurité du placement, gestion sans accroc, demande locative constante. Quand une stratégie immobilière s’appuie sur des actifs solides, ce type de bien ne reste jamais longtemps disponible. Impossible de passer à côté, si vous ciblez un investissement locatif performant sur Paris et sa périphérie. Ce n’est pas un simple studio : c’est un ticket d’entrée pour la tranquillité et le rendement.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux enjambées de Paris, le secteur de Montreuil se présente comme une option sérieuse pour ceux qui recherchent à la fois proximité et sérénité, sans compromis. Cet appartement meublé de 19,9 m² coche toutes les cases pour un placement intelligent, notamment pour un public étudiant. Sa configuration pratique et ses équipements choisis ciblent directement leur besoin d’efficacité et de confort quotidien.
L’investissement affiche un rendement annuel de 5,19%. Pour faire court : le potentiel de rentabilité est réel. Grâce au statut de Loueur Meublé Non Professionnel, les revenus générés bénéficient d’une fiscalité adoucie, ce qui permet de maximiser le gain réel. C’est exactement le genre de cadre que recherchent nombre d’entrepreneurs ou cadres qui souhaitent renforcer un portefeuille existant.
Le grand avantage ici reste la gestion locative confiée – un bail commercial vous garantit un quotidien sans encombre, sans imprévu. Vous touchez vos loyers, pendant que notre équipe veille à la fluidité du processus, à l’entretien et à la qualité des locataires. La tranquillité d’esprit, concrètement, c’est ce que nous vous promettons.
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