Vendita T2 49 mq luminoso con balcone a Parigi 15 vicino alla metropolitana 569.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 49 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 4
- Ascensore : Sì
- cantina : Sì
- Balcone : Sì
Visita guidata
Stai cercando di investire in un luogo che unisce comfort e una posizione privilegiata? Benvenuto in questo straordinario appartamento di 49mq, situato nel cuore di Parigi 15. Appena varcata la soglia, la luce naturale invade ogni angolo, creando un'atmosfera al contempo rilassante e moderna. Immagina: un quarto piano, l'urbanità ai tuoi piedi, ma la serenità di uno spazio tutto tuo. Il soggiorno, ampio, si affaccia direttamente su un balcone coperto. È il posto ideale per goderti una lettura mattutina o sorseggiare un drink alla fine della giornata, lontano dagli sguardi.
Questo bene si distingue per un'organizzazione fluida e intelligente degli spazi:
- Un soggiorno luminoso, che invita al relax e alla convivialità, con accesso immediato al balcone per respirare l'aria del quartiere
- Una vera camera da letto, che offre uno spazio di riposo elegante, con porta aperta verso l'esterno
- Una cucina indipendente e perfettamente attrezzata: può facilmente aprirsi sul soggiorno se immagini uno spazio cucina/sala da pranzo per ricevere famiglia e amici
- Un bagno ben pensato, spazioso tanto quanto funzionale
- Un wc separato, garanzia di comfort nella vita quotidiana
Oltre ai suoi vantaggi visibili, questo appartamento offre una rarità di tranquillità a Parigi. Qui, la frenesia cittadina rimane a distanza: impossibile sospettare il trambusto del quartiere dal silenzio del tuo soggiorno. La fermata della metropolitana Convention ti aspetta a soli sessanta secondi dall'ingresso. In pratica, questo significa un vero risparmio di tempo ogni giorno, sia che tu vada a pranzo sulla riva destra o semplicemente a fare la spesa nei diversi negozi della zona. Una cantina completa l'insieme, ideale per riporre biciclette urbane, valigie o archivi riservati.
La calma, a Parigi, resta un privilegio riservato a pochi indirizzi selezionati. Questo edificio di prestigio, in un quartiere vivace, offre la cornice ideale per coniugare tranquillità e vita urbana dinamica. Cogli l'opportunità di acquisire un appartamento unico, in una posizione strategica che soddisfa sia le tue esigenze che la realtà quotidiana. Qui, nulla è stato lasciato al caso per garantire una qualità della vita rara. Da scoprire senza indugi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del 15° arrondissement di Parigi, questo immobile di 49 mq troneggia al 4° piano. Impossibile non notare il suo ampio balcone esposto a sud: qui, sole garantito dalla mattina alla sera. I tramonti si vivono senza la vicinanza opprimente di altri inquilini. Cerchi una bolla a due passi dalla vita urbana? Questo appartamento spunta tutte le caselle di un pied-à-terre confortevole.
In pratica, la metro Convention a un passo - letteralmente un minuto - semplifica ogni spostamento, professionale e personale. La prossimità immediata di negozi, panetterie riservate e altri servizi essenziali rende le giornate più fluide. Per un investitore avveduto, difficile trovare di meglio: posizione ricercata = forte domanda di affitto. Così, si protegge il proprio capitale.
Altro vantaggio non trascurabile: le spese condominiali rimangono contenute, e la disposizione interna può evolvere secondo i tuoi desideri. Aprire la cucina sul soggiorno, ad esempio, moltiplica le prospettive e valorizza i volumi. I progetti non mancano quando si presenta un'opportunità così rara. Insomma, un immobile da prendere in considerazione senza indugi per chi cerca di coniugare rendimento e stile di vita parigino.
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