Vente T2 49m² lumineux avec balcon à Paris 15 proche métro 569000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 49 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Balcon : Oui
Visite guidée
Vous cherchez à investir dans un lieu qui allie confort et adresse de choix ? Bienvenue dans ce remarquable appartement de 49m², niché au cœur de Paris 15. Dès le seuil franchi, la lumière naturelle envahit chaque recoin, créant une atmosphère à la fois apaisante et moderne. Imaginez : un quatrième étage, l’urbanité à vos pieds, mais la sérénité d’un espace rien qu’à vous. Le séjour, généreux, donne directement sur un balcon filant. C’est l’endroit rêvé pour profiter d’une lecture matinale ou savourer un verre en fin de journée, à l’abri des regards.
Ce bien se distingue par une organisation fluide et intelligente des espaces :
- Un séjour lumineux, qui invite à la détente et à la convivialité, avec accès immédiat au balcon pour respirer l’air du quartier
- Une vraie chambre, qui offre un espace de repos élégant, porte également ouverte vers l’extérieur
- Une cuisine indépendante et parfaitement équipée : elle peut facilement s’ouvrir sur le séjour si vous imaginez un espace cuisine/salle à manger pour recevoir famille et amis
- Une salle de bains bien pensée, spacieuse autant que fonctionnelle
- Des toilettes séparées, gage de confort dans le quotidien
Au-delà de ses atouts visibles, cet appartement propose une tranquillité rare à Paris. Ici, la frénésie citadine demeure à distance : impossible de soupçonner le tumulte du quartier depuis le calme de votre salon. La station métro Convention vous attend à soixante secondes à peine de l’entrée. En pratique, cela signifie un vrai gain de temps chaque jour, que vous alliez déjeuner sur la rive droite ou simplement faire vos courses dans les commerces variés du secteur. Une cave complète l’ensemble, idéale pour ranger vélos urbains, valises ou archives confidentielles.
Le calme, dans Paris, reste un privilège réservé à quelques adresses triées sur le volet. Cet immeuble de standing, dans un quartier vivant, pose le décor idéal pour conjuguer quiétude et vie urbaine rythmée. Saisissez la chance d’acquérir un appartement singulier, dans une localisation stratégique qui répond à la fois à vos exigences et à la réalité du quotidien. Ici, rien n’a été laissé au hasard pour garantir une qualité de vie rare. À découvrir sans tarder.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du 15ème arrondissement de Paris, ce bien de 49m² trône au 4ème étage. Impossible de passer à côté de son vaste balcon orienté plein sud : ici, soleil garanti du matin au soir. Les couchers de soleil se vivent sans voisinage oppressant ni vis-à-vis pesant. Vous cherchez une bulle à deux pas de la vie urbaine ? Cet appartement coche toutes les cases d’un pied-à-terre confortable.
En pratique, le métro Convention à une enjambée – littéralement une minute – simplifie tous les déplacements, professionnels comme personnels. La proximité immédiate des boutiques, boulangeries confidentielles et autres services essentiels rend les journées plus fluides. Pour un investisseur avisé, difficile de trouver mieux : emplacement recherché = demande locative forte. Vous sécurisez ainsi votre capital.
Autre atout non négligeable : les frais de copropriété restent maîtrisés, et l’aménagement intérieur peut évoluer selon vos envies. Ouvrir la cuisine sur le séjour, par exemple, multiplie les perspectives et valorise les volumes. Les projets ne manquent pas lorsqu’une opportunité aussi rare se présente. Bref, un bien à envisager sans attendre pour qui cherche à conjuguer rendement et style de vie parisien.
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