Casa 4 locali 100 mq con giardino a Champigny sur Marne 440000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie abitabile totale : 100 mq
- Superficie del terreno : 268 mq
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Qui tutto è questione di dettagli. Questa casa di 4 locali in vendita a Champigny-sur-Marne si affaccia sul Marna, in un angolo preservato dove regna la calma, lontano dal trambusto della città. Appena arrivati, il soggiorno di 25 mq impone la sua atmosfera: spazio perfetto per riunire i vostri cari, condividere una cena improvvisata o semplicemente godervi un momento tutto per voi. Quando si ama ricevere, questo spazio ha capito tutto.
Procedendo, scoprite una ampia cucina abitabile di 17 mq. Completamente attrezzata, invita a preparare deliziosi piatti — da soli o insieme, ognuno trova il proprio posto. La disposizione favorisce una circolazione fluida, senza perdite di tempo o energia. Al piano terra, si beneficia anche di un pratico bagno/doccia, di una lavanderia indipendente – comoda per organizzare tutto –, e di toilette separate per un maggiore comfort quotidiano.
Il piano superiore respira serenità. Due camere di buone dimensioni sfruttano il volume, sostenute da un'altezza del soffitto poco ordinaria, e bagnate di luce naturale per tutto il giorno. Un ufficio chiuso, perfetto per lo smart working o uno spazio creativo, si trova nelle vicinanze. Un soppalco, aperto e luminoso, potrà diventare un angolo lettura, una sala giochi o uno spazio di stoccaggio. L'equilibrio tra spazi intimi e luoghi di condivisione è garantito.
All'esterno, un giardino privato di 260 mq vi accoglie. Il luogo ideale per godersi le serate estive, rilassarsi, o organizzare un grande pranzo all'ombra di un ombrellone. La terrazza, idealmente orientata, prolungano naturalmente la casa. Immaginate semplicemente grigliate improvvisate o mattine a sfogliare il giornale, cullati dai suoni del giardino. Ci si sente bene, semplicemente.
- Superficie interna: 100 mq
- Terreno recintato: 268 mq
- Numero di camere: 2
- Bagno/doccia: 1
- Toilette indipendenti: 2
- Lavanderia funzionale
- Posto auto in affitto: 20 €/mese
- Ambiente tranquillo garantito
Su Champigny-sur-Marne, trovare un indirizzo così equilibrato, tra natura e comodità, è una vera rarità. Una casa pensata per serenità, comfort e piaceri quotidiani. Se cercate una vita familiare serena, rimanendo vicini all'essenziale, questo immobile segna tutte le caselle. Coglietela al volo, le case come questa non restano mai disponibili a lungo.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco una casa ristrutturata di 100 mq che coniuga armonia e serenità, a pochi passi dai sentieri che costeggiano le sponde della Marna. L'ambiente ispira relax, perfetto per chi cerca tranquillità dopo una giornata intensa. Immaginate un esterno soleggiato, un vero rifugio verde che invita a sorseggiare un caffè mattutino lontano da sguardi indiscreti, oppure a condividere un drink in buona compagnia. All'interno, un soppalco inondato di luce apre a molteplici possibilità: ufficio o rifugio per i sogni dei bambini, ognuno ha la sua parte. Le prospettive locative sono concrete: questo tipo di residenza, in questo settore altamente ambito di Champigny sur Marne, soddisfa tutte le condizioni se puntate a performance e sostenibilità nel vostro patrimonio.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
