Affitto T2 43 mq luminoso con 2 balconi a Boulogne Billancourt 1400€ CC
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di locali: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Piano: 3
- Superficie abitabile totale: 43 mq
- Balcone: Sì
- Pernottamento: Sì
- Affitto: 1 400 €/mese C.C.
- Indice di prestazione energetica (DPE): 177 kWh/mq/anno
Visita guidata
Appena varcato la soglia, l’atmosfera cattura la vostra attenzione. State cercando un appartamento con un’identità ben definita? Questo bilocale di 43 mq invita alla serenità, nel cuore del vivace quartiere del Trapezio a Boulogne-Billancourt. Ogni angolo beneficia di una generosa luce naturale. Il soggiorno principale e la sua cucina aperta creano un ambiente ideale per la convivialità. Il genere di posto dove si ricevono gli amici, dove le serate si espandono attorno a una cena improvvisata.
Il soggiorno si apre su due ampi balconi. Qui, nulla è lasciato al caso: l’esterno raddoppia le vostre possibilità di arredamento. Nei giorni di sole, allungate le vostre mattinate all’aperto, un caffè alla mano. Dall’alba al tramonto, l’insieme respira una modernità temperata dal calore dei materiali.
- Camera ampia dotata di una finestra sulla natura; ogni risveglio diventa un privilegio
- Bagno e WC uniti per un comfort quotidiano
- Posto auto interrato, un lusso discreto a Boulogne
- Residenza di prestigio, servizi attuali, accessibilità totale
- A pochi passi dai negozi e da tutti gli assi di mobilità
Lo spazio notte si rivela poi. Pensato davvero per riposarsi, riflettere, godere di un isolamento tranquillo. Si dimentica in fretta l’agitazione urbana. Tutto si combina per massimizzare l’uso: ogni centimetro quadrato mira al vostro benessere, senza superfluo. Il bagno combina estetica e funzionalità. Non manca nulla, e tutto è al suo posto.
L’esterno segue la stessa filosofia. Il quartiere si arricchisce di parchi, negozi a portata di mano, ristoranti e indirizzi riservati. La vita quotidiana adotta un ritmo fluido, alla moda, mai opprimente. La facilità di accesso alla metropolitana e agli autobus assicura una quotidianità senza attriti per raggiungere Parigi o il resto della città.
Perché questo appartamento si distingue? Ecco, nero su bianco:
- Riscaldamento centralizzato, addio ai capricci climatici
- Sistema di sicurezza integrato, vita serena
- Doppia esposizione, ogni stanza inondata di luce
- Prestazioni energetiche ottimali, con una valutazione di classe D
- Atmosfera ovattata nonostante una posizione centrale
In sintesi, si tratta di un indirizzo unico a Boulogne-Billancourt. Il comfort moderno si sposa intelligentemente con l’esigenza di accessibilità. Prima casa esigente, pied-à-terre strategico o investimento raffinato: questo immobile vi assicura un luogo di vita o di rendimento all’altezza dei vostri standard. L’opportunità non si ripresenterà a breve.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo mq 43 raffinato, situato nel cuore dell’indirizzo molto ricercato del Trapezio, cattura la luce in ogni momento grazie alle sue due esposizioni distinte e ai suoi ampi balconi. Qui, l'essenziale è a portata di mano: la vicinanza ai trasporti e ai servizi semplifica la vita quotidiana. Per l'investitore così come per l'occupante attento alla sostenibilità, è un asset attraente, garantito da una redditività netta – canone stimato a 1400€ mensili, sicuro grazie a un posto assegnato nel seminterrato.
L'atmosfera contemporanea della residenza disegna un comfort raro. Qui, nessun dettaglio è lasciato al caso. Tutto contribuisce a trasformare ogni visita in un vero privilegio.
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