Location T2 43m² lumineux avec 2 balcons à Boulogne Billancourt 1400€ CC
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 3
- Surface habitable totale: 43 m²
- Balcon: Oui
- Parking: Oui
- Loyer: 1 400 €/mois C.C.
- Score DPE Énergie: 177 kWh/m²/an
Visite guidée
Dès le seuil franchi, l’atmosphère vous interpelle. Vous cherchez un appartement à l’identité affirmée ? Ce deux-pièces de 43 m² invite à la sérénité, en plein cœur du quartier vivant du Trapèze à Boulogne-Billancourt. Chaque recoin bénéficie d’une lumière naturelle généreuse. La pièce principale et sa cuisine ouverte bâtissent un cadre propice à la convivialité. Le genre d’endroit où l’on reçoit les proches, où les soirées prennent de l’ampleur autour d’un dîner improvisé.
Le séjour file vers deux balcons larges. Ici, rien n’est laissé au hasard : l’extérieur double vos possibilités d’aménagement. Aux beaux jours, vous allongez vos matinées dehors, un café à la main. Du lever au coucher, l’ensemble respire une modernité tempérée par la chaleur des matériaux.
- Chambre vaste dotée d’une ouverture sur la verdure ; chaque réveil devient un privilège
- Salle d’eau équipée et WC réunis pour une aisance de tous les instants
- Stationnement en sous-sol, un luxe discret à Boulogne
- Résidence de standing, prestations actuelles, accessibilité complète
- À deux pas des commerces et de tous les axes de mobilité
L’espace nuit se révèle ensuite. Vraiment pensé pour s’y reposer, réfléchir, profiter d’un isolement paisible. On oublie vite l’agitation urbaine. Tout se conjugue pour maximiser l’usage : chaque centimètre carré vise votre bien-être, sans superflu. La salle de bains combine esthétique et utilité. Rien n’y manque, et tout est à sa place.
L’extérieur suit la même philosophie. Le quartier s’enrichit de parcs, de commerces à portée de main, de restaurants ou d’adresses confidentielles. La vie quotidienne adopte un tempo fluide, branché, jamais étouffant. La facilité d’accès au métro et bus assure un quotidien sans friction pour rallier Paris ou le reste de la ville.
Pourquoi cet appartement sort-il du lot ? Voici, noir sur blanc :
- Chauffage collectif, fini les caprices climatiques
- Dispositif de sécurité intégré, vie apaisée
- Double orientation, chaque pièce inondée de clarté
- Performance énergétique optimale, avec un diagnostic de classe D
- Ambiance feutrée malgré un emplacement central
En somme, on tient là une adresse unique à Boulogne-Billancourt. Le confort moderne se conjugue intelligemment à l’exigence d’accessibilité. Premier achat exigeant, pied-à-terre stratégique ou investissement affûté : ce bien vous assure un lieu de vie ou de rendement à la hauteur de vos standards. L’opportunité ne se représentera pas de sitôt.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce 43m² raffiné, niché au cœur de l’adresse très recherchée du Trapèze, capte la lumière à toute heure grâce à ses deux orientations distinctes et ses généreux balcons. Ici, l’essentiel reste à portée de main : la proximité des transports et services simplifie le quotidien. Pour l’investisseur comme pour l’occupant soucieux de pérennité, c’est un actif attrayant, garanti par une rentabilité nette – loyer estimé à 1400€ mensuels, sécurisé par une place attribuée en sous-sol.
L’atmosphère contemporaine de la résidence dessine un confort rare. Ici, aucun détail n’est laissé au hasard. Tout concourt à transformer chaque passage sur place en un véritable privilège.
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