Vendita T2 40 mq con parcheggio a Épinay-sur-Seine 169.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 40 mq
- Anno di costruzione : 2007
- Numero totale di piani : 1
- Ascensore : Sì
- Interfono : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Non appena varcherete la soglia, sentirete immediatamente la differenza: qui parliamo di un appartamento ad Épinay-sur-Seine che coniuga l'evidenza della praticità e il pregio del comfort. Con i suoi 40 mq pienamente sfruttati, ogni metro quadrato conta. Il soggiorno si apre semplicemente, invitando agli scambi. La cucina americana, discreta ma efficiente, conferisce alla stanza quel lato vivace che facilita sia le colazioni feriali che le cene improvvisate tra amici.
Si entra, e lo sguardo corre immediatamente verso la zona principale. Funzionalità e luce naturale si alleano senza ridondanza. Le grandi aperture valorizzano un living pensato per accogliere senza mai sacrificare l'intimità. Qui, tutto è a portata di mano. Esempio concreto: in un batter d'occhio, passate dal salotto alla cucina, semplificando le giornate frenetiche.
- Camera intima, dotata di ampi armadi chiusi
- Bagno minimale: ogni elemento ha il suo posto, nulla straborda
- WC isolato – un'attenzione pratica che si nota subito
- Ascensore, molto apprezzabile nella vita quotidiana, soprattutto quando il tempo o le mani sono cariche
- Parcheggio sicuro in garage, il graal nella vita cittadina contemporanea
La visita prosegue verso la camera. Il motto è: serenità. Gli armadi si fondono nel decoro e liberano la stanza. Che siate amanti delle notti brevi o delle dormite lunghe, l'atmosfera invita al riposo senza falsi toni. Il bagno – sobrio, aggiornato – riflette la stessa esigenza di chiarezza e finezza. Le finiture elevano degnamente l'insieme, e nulla è lasciato al caso.
Il condominio, costruito nel 2007, si distingue nettamente: norme contemporanee, manutenzione curata, dotazioni aggiornate. Le spese restano leggere. Un ulteriore vantaggio per un investitore esperto o un residente attento al controllo delle proprie spese.
L'indirizzo, poi, segna tutte le caselle strategiche di Épinay-sur-Seine. Negozi a due passi. Trasporti accessibili senza deviare, scuole a distanza ragionevole. La città evolve, sostenuta dal dinamismo dei suoi quartieri e dalla qualità della vita che difende. È un ambiente che rassicura sia le giovani famiglie che gli investitori esigenti.
In definitiva, si tratta di un'opportunità chiara per chi cerca un valore sicuro, un appartamento tutto in equilibrio, che non transige né sulla facilità, né sulla sicurezza del quotidiano. Venite a scoprirlo e proiettatevi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
In un condominio discreto edificato nel 2007, questo appartamento di circa 40 mq unisce semplicità ed efficienza: le spese rimangono sorprendentemente modeste, mentre un posto auto in garage sotterraneo garantisce comfort e tranquillità. In concreto, le vostre spese fisse si gestiscono da sole, il che non è mai trascurabile quando si cerca un investimento sereno da gestire.
La prossimità immediata con la stazione di Enghien non è solo un vantaggio. Per un investitore oculato, è il tipo di dettaglio che trasforma un'attività ordinaria in un prodotto patrimoniale ambito. La mobilità rimane fluida, l'attrattività della zona si intensifica. In parole semplici: la domanda di affitto non cala.
La distribuzione degli spazi rivela una cura per i dettagli che non è affatto sistematica in questo segmento. Ogni superficie è stata pensata, senza spreco di spazio, per accogliere qualsiasi tipo di progetto. Lo consiglio senza giri di parole: che stiate cercando un pied-à-terre intelligente o un immobile da mettere in affitto, è difficile trovare un rapporto praticità-redditualità più incisivo.
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