Casa 4 locali 72 mq con balcone a Villiers-sur-Marne a 309.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie utile : 72 mq
- Prezzo di vendita : 309 000 €
- Consumo energetico : 129 kWh/mq/anno
- DPE Energia : C
- DPE Clima : A
- Terreno : 74 mq
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Vi apro le porte di una casa singolare, situata a Villiers-sur-Marne, in un ambiente tranquillo che privilegia il comfort quotidiano e la discrezione. Quattro stanze, ognuna pensata per ottimizzare la convivialità e preservare momenti preziosi, vi attendono qui. Una volta varcata la soglia, la sensazione di benvenuto si instaura naturalmente. Al piano terra, la cucina offre una tela bianca per gli amanti della gastronomia – a voi la libertà di plasmare il vostro estro culinario. Il soggiorno prosegue l’esperienza, con un’apertura sul cortile posteriore, perfetta per accogliere amici e cari durante le dolci serate estive.
Esplorando i volumi, diversi punti di forza si fanno subito notare:
- Superficie totale di 72 mq, articolata su tre livelli senza spazi perduti
- Due camere distinte al piano intermedio, ognuna dotata di un proprio bagno e servizi igienici
- Uno spazio genitoriale indipendente, situato all’ultimo piano, una vera bolla privata con cabina armadio, bagno e WC
- Un angolo esterno arredato con altalena per veri momenti di relax all’aperto
- A pochi passi, scuole e negozi – niente più tragitti infiniti, tutto è a portata di mano
La sommità della casa ospita la suite padronale. Nulla è stato lasciato al caso. Una cabina armadio generosa, un bagno adiacente, un isolamento perfetto; ogni dettaglio mira a garantire tranquillità e autonomia. Immagino un risveglio senza fretta, il sole che scivola attraverso le tende, un caffè gustato tranquillamente sul balcone. La vista sul villaggio ricorda che serenità e vita urbana possono coesistere, ed è esattamente ciò che molti dei miei clienti ricercano.
L’ambiente non si limita ad essere gradevole. Offre una ricchezza di parchi e sentieri per tutti coloro che apprezzano i momenti nel verde, sia una passeggiata mattutina che un’avventura domenicale con bambini e amici. Per i più pragmatici, la vicinanza ai trasporti vi farà risparmiare tempo prezioso ogni giorno. Qui, la praticità si unisce al piacere di vivere.
Ecco cosa rende questo indirizzo una scelta strategica:
- Serenità garantita: un'area riparata dal trambusto
- Disposizione pensata per ogni fase della vita familiare
- Uno spazio accogliente, perfetto per scambiare e condividere
- Equilibrio sottile tra la natura onnipresente e tutti i servizi essenziali
- Prestazione energetica notevole: diagnosi in C, garanzia di controllo sulle vostre spese
Lo dico senza giri di parole: questo immobile combina l’eleganza dell’antico a un concezione moderna e razionale. Il suo potenziale colpisce a prima vista, così come la sua capacità di evolversi con le vostre esigenze. Occasioni come questa non si presentano due volte. Immaginatevi già qui, in questo nido, pronti a scrivere il prossimo capitolo della vostra storia familiare.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un nido familiare dove la tranquillità si sposa con l'accessibilità? Questa proprietà indipendente di quattro locali a Villiers-sur-Marne si distingue per la sua posizione in un quartiere sereno, nel cuore di una vita di vicinato dinamica. Qui, impossibile ignorare la prossimità immediata delle comodità essenziali e degli istituti scolastici: tutto è raggiungibile a piedi, senza perdere tempo inutilmente.
La presenza di una suite privata con balcone offre quel valore aggiunto che molte proprietà non osano neppure promettere. Immagina uno spazio dedicato dove ricaricarti dopo una giornata intensa, in tutta discrezione, lontano dal trambusto quotidiano. È una configurazione pensata per una famiglia esigente, pronta a sfruttare una casa ben progettata.
Investire in questo indirizzo significa anche scegliere un investimento patrimoniale intelligente. L'accesso pratico ai trasporti moltiplica le opzioni per ottimizzare una strategia di affitto, in un'area ad alta demanda. Per chi desidera coniugare comfort di vita e prospettive di rendimento, l'equazione è chiara.
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