Maison 4 pièces 72 m² avec balcon à Villiers-sur-Marne à 309 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 72 m²
- Prix de vente : 309 000 €
- Consommation énergétique : 129 kWh/m²/an
- DPE Énergie : C
- DPE Climat : A
- Terrain : 74 m²
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Je vous ouvre les portes d’une maison singulière, posée à Villiers-sur-Marne, dans un environnement paisible qui privilégie le confort quotidien et la discrétion. Quatre pièces, chacune pensée pour optimiser la convivialité et préserver des instants précieux, vous attendent ici. Une fois franchi le seuil, la sensation de bienvenue s’installe tout naturellement. Au rez-de-chaussée, la cuisine offre une toile blanche pour les amateurs de gastronomie – libre à vous d’y façonner votre art culinaire. Le séjour prolonge l’expérience, avec une ouverture sur la cour arrière, parfaite pour accueillir amis et proches durant les douces soirées d’été.
En explorant les volumes, plusieurs points forts sautent immédiatement aux yeux :
- Surface totale de 72 m², articulée sur trois niveaux sans espaces perdus
- Deux chambres distinctes à l’étage intermédiaire, chacune jouissant de sa propre salle d’eau et toilettes
- Un espace parental indépendant, perché au dernier étage, véritable bulle privée avec dressing, salle d’eau et WC
- Un coin extérieur meublé avec balançoire pour de vrais moments de détente en plein air
- À quelques pas, écoles et commerces – fini les trajets sans fin, tout est à portée
Le sommet de la maison héberge la suite parentale. Rien n’a été laissé au hasard. Un dressing généreux, une salle de douche attenante, une isolation parfaite ; chaque détail vise à garantir quiétude et autonomie. Je pense à un réveil sans précipitation, le soleil glissant à travers les rideaux, un café pris calmement sur le balcon. La vue sur le village rappelle que sérénité et vie urbaine peuvent cohabiter, et c’est exactement ce que nombre de mes clients recherchent.
L’environnement ne se contente pas d’être agréable. Il offre une richesse de parcs et de chemins pour tous ceux qui apprécient les instants au vert, que ce soit une balade matinale ou une aventure dominicale avec enfants et amis. Pour les plus pragmatiques, la proximité des transports vous fera gagner un temps précieux au quotidien. Ici, la praticité rejoint le plaisir de vivre.
Voici ce qui fait de cette adresse un choix stratégique :
- Sérénité garantie : un secteur à l’abri de l’agitation
- Disposition pensée pour chaque étape de la vie familiale
- Un espace accueillant, parfait pour échanger et partager
- Équilibre subtil entre la nature omniprésente et tous les services essentiels
- Performance énergétique notable : diagnostic en C, gage de maîtrise sur vos dépenses
Je le dis sans détour : ce bien combine l’élégance de l’ancien à une conception moderne et rationnelle. Son potentiel séduit au premier regard, tout comme sa capacité à évoluer avec vos besoins. Ce genre d’occasion ne revient pas deux fois. Imaginez-vous déjà ici, dans ce cocon, prêt à écrire le prochain chapitre de votre histoire familiale.


Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un cocon familial où la tranquillité rime avec accessibilité ? Cette propriété indépendante de quatre pièces à Villiers-sur-Marne se distingue par sa localisation dans un quartier apaisé, au cœur d’une vie de voisinage dynamique. Ici, impossible d’ignorer la proximité immédiate des commodités essentielles et des établissements scolaires : tout se fait à pied, sans perdre de temps inutilement.
La présence d’une suite privative avec balcon offre ce supplément d’âme que de nombreux biens n’osent même pas promettre. Imaginez un espace dédié où se ressourcer après une journée bien remplie, en toute discrétion, loin du tumulte quotidien. C’est une configuration pensée pour une famille exigeante, prête à profiter d’une maison bien conçue.
Investir dans cette adresse, c’est aussi choisir un placement patrimonial judicieux. L’accès pratique aux transports multiplie les options pour optimiser une stratégie de location, dans un secteur en forte demande. Pour qui souhaite conjuguer confort de vie et perspective de rendement, l’équation est limpide.

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