Casa 4 locali 97 mq con terrazzo a Champigny-sur-Marne a 355.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Numero di stanze: 4
- Numero di camere: 2
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 2
- Superficie abitabile: 97 mq
- Superficie terreno: 265 mq
- Garage: Sì
- Giardino: Sì
- Terrazza: Sì
Visita guidata
Stai cercando una casa dove ogni istante conta e dove nulla è lasciato al caso? Questo indirizzo a Champigny-sur-Marne, nel quartiere riservato di Coeuilly, è uno di quei luoghi dove si percepisce, fin dal primo passo, che tutto è stato pensato per la qualità della vita. Non servono frasi fatte o descrizioni convenzionali: qui si entra in una vera casa d'atmosfera.
Sin dall'inizio, il collegamento tra la cucina e la sala da pranzo enfatizza la condivisione. Preparare un pasto scambiando parole con i propri ospiti: un dettaglio, ma che significa molto. Per quanto riguarda il soggiorno, lo sguardo si perde naturalmente verso la terrazza e il giardino. Non si parla di un semplice spazio "luminoso". Si gode di un volume aperto, attraversato dalla luce in ogni stagione.
La tua futura casa è:
- 4 ambienti strutturati attorno alla vita quotidiana
- 2 camere progettate per favorire il riposo
- Un bagno essenziale, completamente attrezzato
- Una lavanderia ben progettata per lo stoccaggio e l'organizzazione
- Un garage indipendente di 28 mq in grado di ospitare la tua auto e altro ancora
- Un giardino piantumato, riparato da sguardi indiscreti, su un lotto di 265 mq
La visita continua, e ognuno di noi si proietta già. Nelle camere, regna la calma. Dettaglio che fa la differenza: la vista si apre sul giardino, garanzia di notti riposanti. Il bagno, d'altra parte, non è solo funzionale. L'allestimento riflette una vera scelta tra comfort ed estetica, favorevole al relax, sia al mattino che alla sera.
Per gli amanti dei momenti all'aperto, la terrazza diventa un rifugio nei giorni di bel tempo. Fare colazione in silenzio, o invitare amici per una cena estiva: ecco piaceri semplici che, qui, trovano il loro spazio. Il giardino, ampio e curato, suggerisce altre possibilità: giochi per bambini, lettura all'ombra o barbecue improvvisato la domenica.
Dove molte proprietà si assomigliano, questa presenta argomenti precisi:
- Accesso immediato ai negozi, scuole e trasporti pubblici
- Atmosfera tranquilla che garantisce serenità e discrezione
- Esposizione doppia per un'ambientazione inondato di chiarezza in ogni momento
- Riscaldamento individuale: adatta ogni stanza alle tue esigenze
- Un'offerta unica, la cui disponibilità suscita interesse nel mercato attuale
Questa base a Champigny-sur-Marne si distingue per il suo equilibrio tra vita moderna e carattere autentico. Nulla è stato sottovalutato per farne il contesto ideale per una famiglia esigente. Rare sono le proprietà che suscitano tanto interesse a prima vista. Coglie l'occasione: incontriamoci per visitarla e proiettati nella tua prossima avventura immobiliare.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situata in una strada tranquilla di Coeuilly, questa casa di 97 mq incarna l'equilibrio tra tranquillità e dinamismo. Il soggiorno, generosamente aperto su una terrazza e un giardino favorevole agli scambi e al relax, invita a cogliere l'attimo. Immaginate i vostri cari riuniti attorno a un pranzo all'ombra, mentre il profumo degli alberi aleggia nell'aria. La proprietà dispone anche di un autentico garage indipendente, un raro vantaggio nel quartiere. Gli investitori esperti vi vedranno un terreno di gioco ideale: alto potenziale locativo in una zona il cui valore continua a crescere. Acquistare questo immobile significa puntare sulla sicurezza, ma anche sul piacere, in un settore che mantiene tutte le sue promesse. Questo luogo coniuga silenzio, vicinanza ai servizi e vero potenziale di evoluzione. Cogliete l'opportunità. Un compromesso notevole tra comfort, patrimonio e prospettive a lungo termine.
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