Maison 4 pièces 97 m² avec terrasse à Champigny sur Marne pour 355 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 2
- Surface habitable: 97 m²
- Surface terrain: 265 m²
- Garage: Oui
- Jardin: Oui
- Terrasse: Oui
Visite guidée
Vous recherchez une maison où chaque instant compte et où rien n’est laissé au hasard ? Cette adresse à Champigny-sur-Marne, dans le quartier confidentiel de Coeuilly, fait partie de ces lieux où l’on sent, dès le seuil, que tout a été pensé pour la qualité de vie. Plus besoin de phrases toutes faites ou de descriptions convenues : on entre ici dans une vraie maison d’atmosphère.
D’emblée, la circulation entre la cuisine et la salle à manger met l’accent sur le partage. Préparer un repas tout en échangeant avec ses invités : un détail, mais qui veut dire beaucoup. Côté séjour, le regard s’évade naturellement vers la terrasse et le jardin. On ne parle pas d’un simple espace « lumineux ». On profite d’un volume ouvert, traversé par la lumière à chaque saison.
Votre future maison, c’est :
- 4 pièces structurées autour de la vie quotidienne
- 2 chambres pensées pour favoriser le repos
- Une salle de bains épurée, entièrement équipée
- Une buanderie bien conçue pour le rangement et l’organisation
- Un garage indépendant de 28 m² capable d’accueillir votre voiture et plus si affinités
- Un jardin planté, à l’abri des regards, sur une parcelle de 265 m²
La visite se poursuit, et chacun se projette déjà. Dans les chambres, le calme règne. Détail qui fait la différence : la vue plonge vers le jardin, gage de nuits reposantes. La salle de bains, elle, n’est pas seulement fonctionnelle. L’aménagement traduit un vrai choix entre confort et esthétique, propice à la détente, matin comme soir.
Pour les amateurs de moments en extérieur, la terrasse devient un refuge les beaux jours venus. Prendre son petit-déjeuner en silence, ou inviter des amis pour un dîner d’été – voilà des plaisirs simples qui, ici, ont toute leur place. Le jardin, vaste et soigné, suggère d’autres possibles : jeux pour les enfants, lecture à l’ombre, ou barbecue improvisé le dimanche.
Là où de nombreux biens se ressemblent, celui-ci aligne des arguments précis :
- Accès immédiat aux commerces, écoles et transports en commun
- Atmosphère paisible assurant sérénité et discrétion
- Double exposition pour une ambiance baignée de clarté à toute heure
- Chauffage individuel : adaptez chaque pièce à vos envies
- Une offre unique, dont la disponibilité intrigue sur le marché actuel
Ce pied-à-terre à Champigny-sur-Marne se distingue par son équilibre entre vie moderne et caractère authentique. Rien n’a été sous-estimé pour en faire le cadre idéal d’une famille exigeante. Rares sont les propriétés suscitant autant d’intérêt au premier regard. Saisissez l’occasion : rencontrons-nous pour la visiter et projetez-vous dans votre prochaine histoire immobilière.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Implantée dans une rue paisible de Coeuilly, cette maison de 97 m² incarne l’équilibre entre tranquillité et dynamisme. Le séjour, généreusement ouvert sur une terrasse ainsi qu’un jardin propice aux échanges et au repos, invite à saisir l’instant. Imaginez vos proches réunis autour d’un déjeuner à l’ombre, tandis que le parfum des arbres flotte dans l’air. La propriété dispose aussi d’un authentique garage indépendant, rarebénéfice dans le quartier. Les investisseurs avertis y verront un terrain de jeu idéal : fort potentiel locatif dans une zone dont la valeur ne cesse de grimper. Acquérir ce bien, c’est miser sur la sécurité, mais aussi le plaisir, dans un secteur qui tient toutes ses promesses. Ce lieu conjugue silence, proximité des services, et véritable potentiel d’évolution. Saisissez l’opportunité. Un compromis notable entre confort, patrimoine et perspective à long terme.
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