T2 45 mq con BOX a Le Pré Saint Gervais, quartiere Arpents a 300.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 45 mq
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 4
- Anno di costruzione : 2007
- Ascensore : Sì
- Esposizione doppia : Sì
- Parcheggio : 1 posto
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento luminoso situato a Pre Saint Gervais, un vero angolo di serenità nel dinamico quartiere di Arpents - Béranger. Varcando la soglia di questo spazio di 45 mq, sarete immediatamente colpiti dalla sua luminosità e dalla sua disposizione ottimizzata, che offre un ambiente confortevole e piacevole.
L’appartamento si articola attorno a diversi punti di forza:
- Ristrutturazione recente: questo appartamento beneficia di una recente ristrutturazione che gli conferisce un tocco moderno e accogliente.
- Soggiorno spazioso: il soggiorno, luminoso grazie alla sua doppia esposizione, è il luogo ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata.
- Camera confortevole: la camera offre uno spazio intimo per un riposo ottimale.
- Bagno ristrutturato a nuovo: qui troverete attrezzature moderne, che garantiscono facilità e comfort nella vita quotidiana.
- Box sotterraneo: un posto auto sicuro completa questo bene raro, un grande vantaggio in contesto urbano.
Ogni stanza di questo appartamento è progettata per massimizzare il comfort e la funzionalità. Il soggiorno, di dimensioni generose, è adatto per momenti conviviali, mentre la cucina si integra armoniosamente, invitando alla creazione culinaria. Nei giorni di bel tempo, apprezzerete la tranquillità del vicinato, propizia al relax.
Situato al primo piano di un condominio del 2007, l'appartamento presenta anche il vantaggio di essere immediatamente vicino ai servizi. A soli 5 minuti a piedi dalla fermata Hoche, avrete accesso alla metropolitana linea 5 e a diverse linee di autobus, facilitando i vostri spostamenti nella grande Parigi. È, senza dubbio, un investimento intelligente per coloro che desiderano unire comfort e accessibilità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Le Pré Saint Gervais è un comune francese situato nel dipartimento della Seine-Saint-Denis (93), a immediata vicinanza di Parigi. Incastonata tra il famoso canale de l'Ourcq e la dinamica città di Bobigny, questa comune beneficia di una posizione geografica strategica che attrae numerosi nuovi abitanti.
La ricchezza commerciale ed educativa caratterizza Le Pré Saint Gervais, che ospita vari negozi di prossimità così come diverse scuole rinomate. Queste istituzioni educative offrono un contesto di apprendimento di qualità e un facile accesso ai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso Parigi e le città vicine.
La qualità della vita a Le Pré Saint Gervais è eccezionale, grazie ai suoi numerosi spazi verdi che favoriscono le attività all'aperto. Gli abitanti possono godere di parchi e giardini ben curati, così come di una gamma di strutture sportive e ricreative per tutte le età, assicurando un contesto di vita piacevole.
Il mercato immobiliare locale a Le Pré Saint Gervais presenta opportunità interessanti per chi desidera acquistare a LE PRE SAINT GERVAIS. La comune offre una diversità di beni che vanno dagli appartamenti moderni alle case a schiera, con prezzi ancora ragionevoli rispetto ai quartieri vicini della capitale.
Le tendenze immobiliari mostrano una crescita stabile, rendendo Le Pré Saint Gervais attraente per chi cerca di investire a LE PRE SAINT GERVAIS. Gli immobili guadagnano valore, favorendo così un rendimento interessante per gli investitori esperti.
Per i futuri abitanti, il contesto di vita tranquillo, unito alla facilità di accesso alle infrastrutture, rende Le Pré Saint Gervais un luogo di residenza privilegiato. La vicinanza ai grandi assi stradali e ai mezzi pubblici rinforza questa attrattività, mantenendo un'atmosfera familiare.
Le attrattive di Le Pré Saint Gervais non si limitano solo al suo mercato immobiliare; la convivialità dei quartieri e la partecipazione del comune a eventi culturali e sportivi energizzano la vita quotidiana.
Coloro che desiderano investire a LE PRE SAINT GERVAIS scoprono un comune in forte espansione, ricco di potenziale e ideale per un progetto di vita. Con un ambiente sicuro e una popolazione accogliente, Le Pré Saint Gervais rappresenta una scelta saggia per una vita armoniosa.
In conclusione, Le Pré Saint Gervais combina il fascino di una piccola città con la prossimità della metropoli parigina, rendendo l'immobiliare a LE PRE SAINT GERVAIS particolarmente attraente per chi desidera stabilirsi o investire.
L'opinione dell'agente
Questo bell'appartamento recentemente ristrutturato di 46 mq, con una doppia esposizione, è idealmente situato a soli 5 minuti a piedi dalla stazione della metropolitana Hoche, facilitando così i vostri spostamenti. Approfittate della comodità di un box sotterraneo in un condominio moderno del 2007 con spese contenute. Con una domanda locativa elevata in questo quartiere dinamico, questo investimento promette un eccellente potenziale di rendimento.
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