T2 42 mq con balcone a Melun, ideale per prima casa 190.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile : 42 mq
- Piano : 2
- Balcone : 2,90 mq
- Parcheggio : Incluso
- Attestato di prestazione energetica : B
- Consumo energetico primario : 100 kWh/mq/anno
- Anno di realizzazione del DPE : 2025
Visita guidata
Cerchi un luogo di vita dove efficienza e comfort si fondono senza compromessi? Questo appartamento con due locali di 42 mq, nel cuore di un eco-quartiere in pieno rinnovamento a Melun, ha tutto per entusiasmare coloro che rifiutano di scegliere tra spirito urbano e respiro verde. Immaginati, al riparo dal rumore della città, situato al secondo piano di un indirizzo rivolto verso il futuro.
Appena entri, l'atmosfera è chiara: 23,65 mq di soggiorno inondati di luce naturale, pensati per accogliere tanto quanto per gustare la tranquillità. Lo spazio non inganna. La cucina a vista invita alla creatività, che tu ami preparare veri piatti o improvvisare cene al volo. Ci si proietta facilmente, tra cene con persone care o mattinate tranquille, caffè alla mano.
Nella camera da letto, 12,35 mq ottimizzati per il rilassamento. La circolazione è fluida, nulla interrompe il flusso. Si immaginano i propri mobili, i propri colori, a piacere. Il bagno di 6,05 mq non è una semplice appendice: svolge appieno il suo ruolo, pratico e senza false note sul comfort.
Desideri prendere una boccata d'aria senza confusione? Il balcone di 2,90 mq accoglie letture, colazioni o silenzi serali. E per coloro che sanno quanto parcheggiare a Melun possa essere una sfida, qui la parola d'ordine è: serenità. Un parcheggio privato è incluso nell'offerta.
- Eco-quartiere vivace e visionario a Melun
- Grande zona living (23,65 mq), inondata di luce e cucina ergonomica
- Camera accogliente di 12,35 mq, facilmente personalizzabile
- Balcone per godere degli spazi esterni senza costrizioni
- Parcheggio riservato, comfort ed efficienza quotidiana
Vivere qui significa approfittare di un contesto dove tutto - o quasi - è a portata di passo. Supermercato accessibile con una semplice deviazione, scuole e attrezzature per sportivi esigenti, rassicurante presenza di un servizio di portineria. I percorsi riservati ai pedoni evitano il tumulto stradale, gli spazi verdi scandiscono la giornata. Un autentico spirito di "villaggio urbano".
Per quanto riguarda gli spostamenti, guadagni tempo ogni mattina. La linea G dell'autobus percorre già il quartiere. Presto, il TZen 2 ti condurrà direttamente alla stazione RER D e nel cuore di Melun. Pratico, veloce, progettato per una vita quotidiana gestita. Questo immobile si rivolge chiaramente a profili che non amano aspettare.
In conclusione, questo bilocale a Melun non è affatto un alloggio generico. Funzionalità, estetica, soluzioni per la vita quotidiana: tutto è al suo posto. Se aspiri a un interno elegante, a mobilità senza sforzo e a una qualità della vita curata, questo è senza dubbio il segnale che stavi aspettando.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questa è un'opportunità da cogliere per coloro che desiderano coniugare valorizzazione patrimoniale e comfort quotidiano. Questo bilocale di 42 mq—progettato con l'intelligenza di un architetto che pensa al vostro ritmo—si colloca nel cuore di un quartiere del futuro a Melun. Immaginate, ogni mattina, di aprire la porta finestra su questo balcone soleggiato e di prendervi il tempo per un caffè in silenzio, lontano dal tumulto.
La distribuzione degli spazi è pensata per massimizzare ogni metro quadrato. Le finiture sono all'altezza delle aspettative più esigenti, con ad esempio un posto auto privato, garanzia di tranquillità e rarità già apprezzata nella regione. Per illustrarlo, molti dei nostri clienti apprezzano tornare serenamente dopo una giornata intensa, liberi da ogni vincolo di parcheggio.
Dal punto di vista della mobilità, il servizio collettivo semplifica tutti gli spostamenti: la rete di autobus G è a due passi e l'arrivo del TZen 2 accelera ulteriormente le connessioni, che siate investitori o in cerca di un pied-à-terre. Il tutto, con i negozi e i servizi essenziali a portata di mano, segno di un ambiente allo stesso tempo vivace e duraturo. Questa proprietà segna tutte le caselle di un investimento pragmatico, in una dinamica urbana che non inganna.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
