Casa 3 locali 52 mq con cortile a Clamart per 379900 € vicino al tram
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 52 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 2
- Prezzo attuale : 379900 €
- Prezzo al mq : 7305.77 €/mq
- Stato generale : Ottimo stato
- Giardino : Sì
Visita guidata
Stai cercando molto più di un semplice indirizzo. Aspiri a una casa così confortevole e astutamente organizzata, in un ambiente dove ogni giorno ha il sapore della semplicità. Permettimi di presentarti questa casa di 52 mq situata a Clamart, a due passi dal tram T6 e dalle esigenze quotidiane. Non appena varchi la soglia, l'atmosfera è creata: lo spazio è stato progettato per semplificare la vita. Tutto circola, la luce naturale gioca con i volumi e il soggiorno aperto sulla cucina offre una rara respirazione. Qui, condividere un pasto o ricevere amici diventa un semplice piacere, senza compromessi.
Il cuore della casa si articola attorno a:
- Un soggiorno ampio dove la cucina attrezzata — completamente equipaggiata — invita a sperimentare nuove ricette, o semplicemente a gustare il momento
- Due camere inondate di luce, perfette per ricaricare le batterie dopo una giornata intensa
- Un bagno di design ad ogni piano, che facilita l'organizzazione, anche in famiglia
- Un angolo verde. Questo giardino invita a leggere un libro, improvvisare un aperitivo o ascoltare gli uccelli nelle prime ore del mattino
- Un punto di connessione ideale, a cinque minuti a piedi dal tram Soleil Levant. Essere ovunque, rapidamente, mantenendo la propria tranquillità
Il primo piano si apre su un bagno elegante e una grande camera di oltre 12 mq. Immagina di trovare riposo qui, lontano dal trambusto, caratterizzata da dettagli decorativi scelti, pensati per calmare la mente.
All'ultimo piano, il luogo diventa intimo. Un prezioso rifugio. Secondo bagno, toilette, camera con armadi su misura: ci si isola, ci si ritrova. Perfetto per un bambino che ha bisogno del proprio spazio, o un ufficio, a seconda delle tue esigenze. L'organizzazione su tre livelli conferisce alla casa una rara flessibilità, ideale per una famiglia attiva ed esigente.
Il cortile esterno, vero e proprio spazio aggiuntivo in estate, promette momenti conviviali autentici. Non appena arrivano le belle giornate, i pasti si spostano all'esterno, il caffè acquisisce un sapore diverso. Sul fronte tecnico, la casa presenta un classificazione energetica D e emissioni di gas classificate B. Un equilibrio sottile tra prestazioni energetiche e rispetto per l'ambiente, senza brutte sorprese all'orizzonte.
Iniettiamo un po' di concretezza:
- Comodità, negozi, servizi accessibili senza sforzo
- Luce incrociata, volumi logici, disposizione pensata per la vita reale
- Bagno ad ogni piano, ognuno al proprio ritmo la mattina
- Un giardino che cambia le carte in tavola quotidianamente
- Accesso ultra funzionale ai trasporti, per coniugare mobilità e serenità
Questa proprietà non assomiglia a nessun'altra nella zona. Riunisce, in un unico luogo, la semplicità d'uso, il comfort e un vero potenziale per scrivere una nuova storia. Basta uno sguardo per immaginarsi lì, pronto a mettere giù le valigie. Vieni a constatarlo di persona.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco una casa di 52 mq a Clamart, a due passi dal tram T6 e dai negozi del quartiere. La sua posizione facilita la vita, che tu stia cercando di raggiungere Parigi o che tu apprezzi avere tutto a portata di mano. Ogni dettaglio di questa casa è stato pensato: la ristrutturazione completa offre due bagni. Questo aspetto ottimizza il ritmo di ciascuno, al mattino o alla sera. Approfitta anche di uno spazio esterno unico in questa zona, che invita a colazioni all'aperto o a brevi momenti di pausa dal tumulto urbano. Per l'investitore esperto, questo immobile segna numerosi punti: rendimento solido, domanda locativa sostenuta, in un comune in piena effervescenza. Una scelta che ha senso per far fruttare il tuo patrimonio.
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