Maison 3 pièces 52 m² avec cour à Clamart pour 379900 € près du tramway
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 52 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 2
- Prix actuel : 379900 €
- Prix au m² : 7305.77 €/m²
- État général : Parfait état
- Jardin : Oui
Visite guidée
Vous cherchez bien plus qu’une simple adresse. Vous aspirez à un foyer aussi confortable qu’astucieusement organisé, dans un environnement où chaque journée a le goût de la facilité. Permettez-moi de vous présenter cette maison de 52 m² nichée à Clamart, à deux pas du tramway T6 et des essentiels du quotidien. Dès l’entrée franchie, le décor est planté : l’espace a été pensé pour simplifier la vie. Tout circule, la lumière naturelle joue avec les volumes et le séjour ouvert sur la cuisine offre une respiration rare. Ici, partager un repas ou recevoir des amis devient un plaisir simple, sans compromis.
Le cœur de la maison s’articule autour de :
- Un séjour vaste où la cuisine aménagée — tout équipée — invite à expérimenter de nouvelles recettes, ou simplement à savourer l’instant
- Deux chambres baignées de clarté, parfaites pour se ressourcer après une journée animée
- Une salle d’eau design à chaque niveau, qui facilite l’organisation, même en famille
- Un écrin de verdure. Ce jardin invite à lire un livre, improviser un apéritif ou entendre les oiseaux aux premières heures du matin
- Un point de connexion idéal, à cinq minutes à pied du tramway Soleil Levant. Être partout, rapidement, tout en préservant sa tranquillité
Le premier étage s’ouvre sur une salle d’eau élégante et une grande chambre de plus de 12 m². Imaginez-vous y trouver le repos, loin de l’agitation, marqué par des détails de décoration choisis, pensés pour apaiser l’esprit.
Au dernier étage, le lieu devient intime. Un écrin. Seconde salle d’eau, toilette, chambre avec rangements sur-mesure : on s’y isole, on s’y retrouve. Parfait pour un enfant ayant besoin de son espace, ou un bureau, selon vos envies. L’organisation sur trois niveaux donne à la maison une flexibilité rare, idéale pour un foyer actif et exigeant.
La cour extérieure, véritable pièce supplémentaire l’été, promet de vrais moments de convivialité. Dès les beaux jours, les repas se déplacent dehors, le café y prend un goût différent. Côté technique, la maison affiche un DPE de classe D et des émissions de gaz classées B. Un équilibre subtil entre performance énergétique et respect de l’environnement, sans mauvaise surprise à l’horizon.
Injectons un peu de concret :
- Commodités, commerces, services accessibles sans effort
- Lumière traversante, volumes logiques, agencement pensé pour la vie réelle
- Salle d’eau à chaque niveau, chacun son rythme le matin
- Un jardin qui change la donne au quotidien
- Accès ultra-fonctionnel aux transports, pour conjuguer mobilité et sérénité
Ce bien ne ressemble à aucun autre sur le secteur. Il réunit, dans un même lieu, la simplicité d’usage, le confort, et un vrai potentiel pour écrire une nouvelle histoire. Un coup d’œil suffit pour s’imaginer y poser ses valises. Venez le constater par vous-même.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une maison de 52 m² à Clamart, à deux pas du tramway T6 et des commerces du quartier. Sa localisation vous facilite la vie, que vous cherchiez à vous rendre à Paris ou que vous appréciiez tout avoir à portée de main. Le moindre détail de cette maison a été pensé : la rénovation aboutie offre deux salles d’eau. Ce point précis optimise le rythme de chacun, le matin ou en soirée. Profitez aussi d’un espace extérieur inédit dans ce secteur, qui invite aux petits-déjeuners dehors ou à quelques instants coupés du tumulte urbain. Pour l’investisseur aguerri, ce bien coche de nombreuses cases : rendement solide, demande locative soutenue, dans une commune en pleine effervescence. Un choix qui fait sens pour faire fructifier votre patrimoine.
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