Appartamento 4 stanze 104 mq con balconi a Parigi 16° a 1.650.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 4
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 2
- Piano : 5
- Superficie utile totale : 104 mq
- Superficie balconi : 15,4 mq
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Indice Energetico DPE : E
Visita guidata
Immaginate di varcare la soglia di un appartamento raro, nascosto nel quartiere Victor Hugo, indirizzo ambito del 16° arrondissement. Già ai primi passi, sette alte finestre lasciano entrare la luce come una certezza. Ci si lascia sorprendere da una luminosità tutta parigina, quella che esalta lo spazio durante il giorno. Qui, dominate la città dal quinto piano, situato in cima a un edificio haussmanniano. Dal soggiorno, lo sguardo spazia sui tetti di Parigi senza alcun ostacolo.
Il soggiorno, punto d'ancraggio degli spazi, si estende per 25 mq sotto un parquet patinato e delle modanature che sussurrano la storia. Impossibile ignorare la cucina su misura, ampia e ingegnosa, aperta su una sala da pranzo conviviale. È evidente che sono le sere d'inverno intorno al tavolo, le risate, il tintinnio dei bicchieri, a dare vita ai volumi generosi. Ognuno trova il proprio posto, l'atmosfera è autentica, favorevole a grandi tavolate o incontri più intimi.
Il duplex al piano superiore non manca di fascino. Uno studio fuori mano, perfetto per lavorare serenamente o isolarsi, si trova vicino a due camere ben progettate. Calma assoluta. Nessuna vista disturbata, nessun vicino curioso, solo la certezza di un rifugio riservato nel cuore della capitale. Un balcone, anche di poco più di un metro, vi invita a gustare una colazione sotto il cielo parigino. Una parentesi di dolcezza, quasi inaspettata.
- Quattro stanze, sapientemente distribuite, di cui due camere distinte
- Presentazione impeccabile, presenza di un ascensore discreto
- Due balconi per un totale di 15,4 mq, lo spazio esterno ambito dagli intenditori
- A poche falcate dal mercato Saint-Didier, luogo vivo e goloso del quartiere
- Cantina asciutta e curata, ideale per riporre le vostre preziose archiviazioni o annate d'eccezione
La posizione non è da sottovalutare. Acquistare qui significa radicare il proprio patrimonio nella nobiltà del 16°, dove la storia flirt con il presente. Boutique rinomate si affiancano a terrazze discrete, basta scendere per trovare tutto a portata di mano.
Questo duplex si distingue per le sue qualità rare: silenzio, vista e luce pervasiva. Offrite alla vostra famiglia un indirizzo di prestigio, un prezioso scrigno in una capitale sempre ambita. Coglietela l'opportunità, non si presentano due volte a Parigi. Un bene singolare, riservato a coloro che cercano l'eccellenza, senza compromessi.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatevi sorprendere da questo duplex inondato di luce, che si estende su 104 mq. Si trova nel 16° arrondissement, dove eleganza e discrezione scandiscono la vita. Bastano pochi passi sul parquet: l'orizzonte si svela e la luce entra in ogni momento, grazie a grandi aperture perfettamente distribuite. Il soggiorno, prolungato da balconi in fila, si fonde con semplicità con una cucina realizzata su misura. Credetemi, si percepisce subito la differenza quando ogni dettaglio è stato pensato senza compromessi.
Qui, investire ha tutto un senso. Questo quartiere, ricco di racconti e savoir-faire, attira una clientela esigente, che sia di famiglie in cerca di prestigio o di espatriati che apprezzano la serenità. Per voi, significa avere la certezza di un rendimento locativo solido e di una valorizzazione durevole. Il fascino dell'antico e il comfort contemporaneo comunicano senza falsa nota, offrendo un equilibrio raro. Difficile fare di meglio per chi cerca di coniugare piacere e strategia patrimoniale.
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