Appartement 4 pièces 104m² avec balcons à Paris 16e à 1 650 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 2
- Étage : 5
- Surface habitable totale : 104 m²
- Surface balcons : 15,4 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : E
Visite guidée
Imaginez-vous pousser la porte d’un appartement rare, blotti dans le quartier Victor Hugo, adresse prisée du 16e arrondissement. Dès les premiers pas, sept hautes fenêtres laissent entrer la lumière comme une évidence. On se laisse surprendre par une clarté toute parisienne, celle qui sublime l’espace au fil de la journée. Ici, vous dominez la ville depuis le cinquième étage, logé au sommet d’un immeuble haussmannien. Depuis le salon, le regard balaie les toits de Paris sans aucune entrave.
Le séjour, point d’ancrage des lieux, étend ses 25 m² sous un parquet patiné et des moulures qui murmurent l’histoire. Impossible d’ignorer la cuisine fabriquée sur mesure, vaste et ingénieuse, ouverte sur une salle à manger conviviale. À l’évidence, ce sont les soirs d’hiver autour de la table, les rires, le tintement des verres, qui redonnent vie aux volumes généreux. Chacun trouve sa place, l’ambiance est authentique, propice aux grandes tablées ou aux retrouvailles plus feutrées.
Le duplex à l’étage ne manque pas d’allure non plus. Un bureau à l’écart, parfait pour travailler sereinement ou s’isoler, se niche près de deux chambres bien pensées. Calme absolu. Aucune vue gênante, pas de voisins curieux, juste la certitude d’un cocon confidentiel posé en pleine capitale. Un balcon, même d’un peu plus d’un mètre, vous invite à savourer un petit déjeuner sous le ciel parisien. Une parenthèse de douceur, presque inattendue.
- Quatre pièces, astucieusement distribuées, dont deux chambres distinctes
- Présentation irréprochable, présence d’un ascenseur discret
- Deux balcons totalisant 15,4 m², l’espace extérieur convoité des initiés
- À quelques enjambées du marché Saint-Didier, rendez-vous vivant et gourmand du quartier
- Cave sèche et soignée, idéale pour abriter vos précieuses archives ou millésimes d’exception
La localisation ne joue pas le second rôle. Acheter ici, c’est ancrer son patrimoine dans la noblesse du 16e, là où l’histoire flirte avec le présent. Les boutiques de renom côtoient les terrasses discrètes, il suffit de descendre pour tout trouver à portée de main.
Ce duplex se démarque par ses qualités rares : silence, vues, et lumière omniprésente. Offrez à votre famille une adresse de prestige, un écrin précieux dans une capitale toujours convoitée. Saisissez l’opportunité, elles ne se présentent pas deux fois à Paris. Un bien singulier, réservé à celles et ceux qui recherchent l’excellence, sans concession.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par ce duplex baigné de clarté, s’étendant sur 104 m². Il prend place dans le 16e, arrondissement où élégance et discrétion rythment la vie. Quelques pas sur le parquet suffisent : l’horizon se dévoile et la lumière s’invite à chaque heure, grâce à de hautes ouvertures parfaitement réparties. Le salon, prolongé de balcons en enfilade, se mêle en toute simplicité à une cuisine forgée sur mesure. Croyez-en mon expérience, on perçoit tout de suite la différence quand chaque détail a été pensé sans concession.
Ici, investir prend tout son sens. Ce quartier, riche de récits et de savoir-faire, attire une clientèle exigeante, qu’il s’agisse de familles en quête de standing ou d’expatriés appréciant la sérénité. Pour vous, c’est l’assurance d’un rendement locatif solide et d’une valorisation pérenne. Le cachet de l’ancien et le confort contemporain dialoguent sans fausse note, offrant un équilibre rare. Difficile de faire mieux pour qui cherche à conjuguer plaisir et stratégie patrimoniale.
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