T2 luminoso di 45 mq con terrazza a Sucy-en-Brie a 265.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 45 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Ascensore : Sì
- Terrazza : 6 mq
- Parcheggio : Sì
- Attestato di prestazione energetica : B (51 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Stai cercando un nuovo punto d’appoggio a Sucy-en-Brie? Questo 45 mq perfettamente distribuiti apre la porta a uno stile di vita equilibrato e rilassante. L’ingresso dà il tono: si percepisce immediatamente il carattere accogliente di questo luogo. Il soggiorno generoso di 25 mq beneficia di una splendida esposizione a sud-ovest. Risultato: dall’alba al tramonto, la luce naturale permea lo spazio, offrendo momenti di tranquillità o convivialità a seconda del’umore del momento.
Qui, ogni metro quadrato è stato pensato con cura. I volumi dialogano naturalmente: nessun angolo perso, nessuno spazio trascurato. Grazie all’apertura della cucina sul soggiorno, la zona principale si anima facilmente attorno a un aperitivo improvvisato o a un pasto in famiglia. Una vita quotidiana fluida, senza attriti.
Proseguiamo la visita:
- Una camera di 13 mq, un vero nido, ideale per rigenerarsi dopo una giornata intensa
- Un bagno attrezzato con vasca, per gustare un momento di relax senza compromessi
- Servizi igienici indipendenti — dettaglio pratico, ma così essenziale nell’uso
- Una terrazza di 6 mq, perfetta per leggere, fare colazione o semplicemente respirare l’aria del mattino
- Un ingresso disegnato da un architetto d'interni, che firma fin da subito la differenza di questo immobile
La tranquillità d’animo non è da meno. Residenza sicura, che si prende cura di te con il suo videofono. In bicicletta, tutto è pronto: spazio sicuro nel seminterrato. Per l’auto, parcheggio privato a disposizione. Nella vita quotidiana, la logistica diventa invisibile, quasi dimenticata.
L'indirizzo segna le caselle essenziali: trasporti accessibili, scuole a portata di mano, negozi vivaci e centri di lavoro nelle vicinanze. Impossibile sacrificare la propria serenità sull'altare della praticità: qui, l'unione dei due è riconosciuta.
In sintesi, alcuni punti chiave da ricordare:
- Spese notarili ristrette — maggior margine per i tuoi progetti secondari
- Isolamento termico e acustico ottimizzato
- Ammissibile al programma Legge PINEL
- Scelta delle finiture per personalizzare ogni angolo secondo le tue esigenze
- Alleggerimento, se non eliminazione, della tassa fondiaria per due anni
In sintesi, questo bilocale a Sucy-en-Brie non è affatto banale. Coniuga servizi di qualità, posizione strategica e ambiente armonioso. Aspetta semplicemente che tu ci metta la tua firma. Cogli l’opportunità, perché un appartamento con queste promesse è raramente sul mercato a lungo.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Entrate in uno spazio abitativo generoso di 45 mq, situato a Sucy-en-Brie. Qui, la tranquillità del quartiere si sposa con l'accessibilità: raggiungete negozi, scuole o RER in pochi minuti a piedi. È un indirizzo ricercato, raro a questo livello di comfort.
Il soggiorno, inondato di sole grazie alla sua doppia esposizione a Sud-Ovest, si estende per quasi 25 mq. Immaginate un grande ambiente dove si condivide una cena, si organizza una riunione familiare o si gode semplicemente di un pomeriggio tranquillo. La terrazza adiacente prolunga i momenti conviviali. Non appena tornano i giorni di bel tempo, diventa il cuore della casa.
Per l'investitore avveduto, questo indirizzo spunta tutte le caselle di un investimento tranquillo. Redditi locativi solidi, attrattiva per i giovani professionisti e, un grande vantaggio: spese notarili ottimizzate. A questo si aggiunge l'eleggibilità al regime Pinel, che consente di coniugare un'imposizione fiscale leggera e una crescita patrimoniale.
In sintesi: che stiate pensando di affittarlo o di abitarci, questo immobile spunta le giuste caselle. Si rivolge a coloro che aspirano a un valore sicuro, con la massima semplicità.
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