Appartement 3 pièces 70m2 avec balcon et parking à Nogent-sur-Marne 599000€
Caractéristiques clés
- Surface : 70 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 3
- Nombre de salles de bains : 1
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Proximité des commerces : À proximité
- DPE : D
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie où chaque détail est pensé pour votre confort ? Cet appartement 3 pièces de 70m², en plein centre de Nogent-sur-Marne, pourrait bien devenir votre prochain coup de cœur. Tout se trouve à portée de main : commerces, services, transports. Ici, on vit au rythme de la ville, sans ses contraintes.
Imaginez franchir le seuil. Vous pénétrez directement dans un séjour baigné de lumière, vaste et invitant. Le soleil façonne l’ambiance, du matin au soir, grâce à de larges ouvertures. Ouvrez les fenêtres, laissez l’air circuler, accueillez vos proches ou prenez le temps de souffler seul, loin des trépidations de la journée. La cuisine, ouverte sans barrière, crée un lien naturel avec le salon : ici, préparer un dîner ne vous isole jamais. Vous cuisinez, vous échangez, vous partagez.
L’espace nuit ? Pensé pour la sérénité. Les deux chambres confortables promettent à chacun son cocon, dans une atmosphère douce. Rangement optimisé, lumière naturelle présente, chaque coin est une invitation à la détente. La salle de bains arbore une finition contemporaine. La séparation des toilettes ? Un vrai plus, au quotidien.
- Un balcon généreux pour la lecture à l’air libre ou l’apéritif estival.
- Parking en sous-sol : fini les recherches interminables, rentrez sereinement chez vous.
- Une cave bien utile – rangez vélos, valises ou souvenirs en toute simplicité.
- Tout est accessible à pied, des commerces au marché hebdomadaire.
- Pour respirer, le bois de Vincennes vous tend les bras, à quelques foulées seulement.
- La gare RER à deux minutes. Le centre de Paris n'est plus qu’à un saut de puce, idéal pour gagner du temps au quotidien.
Le quartier vibre, sans jamais perdre de sa douceur. Restaurateurs, artisans, terrasses accueillantes : chaque coin de rue recèle une pépite. Le matin, café en terrasse ou jogging matinal, il y a ici un équilibre entre frénésie urbaine et havre résidentiel.
Une opportunité singulière à Nogent-sur-Marne. Allier le prestige d'un environnement de qualité à la quiétude d'un appartement pensé pour faciliter la vie. L’adresse idéale mêle aujourd’hui investissement avisé et art de vivre. Prendre rendez-vous pour une visite, c’est se donner la chance de vérifier par soi-même tout ce qu’une vie ici peut apporter.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter une adresse rare de 70m2, baignée de lumière, nichée au cœur de Nogent-sur-Marne. Vous êtes à deux pas du RER, littéralement. La ville, le Bois de Vincennes, les commerces : tout converge au pied de cet appartement, rien n’est laissé au hasard.
Imaginez une loggia ouverte sur l’extérieur, rien de tel pour savourer le premier café du matin ou capter les derniers rayons d’un soir d’été. Pour couronner le tout, une place de parking souterraine – un véritable sésame local.
Côté investissement, ce bien coche les bonnes cases. Pérennité de la location, valorisation sur la durée, rendement réfléchi : ici, confort rime avec stratégie. Vous cherchez un actif sûr, un pied-à-terre à la hauteur ou une source de revenu solide ? Ce bien répond à toutes ces exigences, et plus encore.
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