Casa 4 locali 73 mq con terrazza a ANGERVILLE, ideale per prima casa 181.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 73 mq
- Superficie terreno : 490 mq
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa situata ad Angerville, a solo 15 minuti dalla città. Costruita nel 2017, questa casa mono livello di 73 mq è un perfetto equilibrio tra comfort moderno e tranquillità. Fin dal vostro ingresso, sarete conquistati dallo spazio aperto su un ampio soggiorno/cucina di circa 40 mq dove la luminosità regna sovrana. La cucina, attrezzata e ben organizzata, vi inviterà a preparare deliziosi pasti in famiglia o con gli amici.
Scoprite le caratteristiche chiave di questo immobile:
- Spazio abitativo ampio con una cucina a vista completamente attrezzata
- Due camere da letto confortevoli per un riposo ottimale
- Bagno moderno con vasca e doccia
- Terreno recintato e alberato di 490 mq con terrazza
- Garage di 15 mq e ripostiglio/lavanderia pratica
La casa offre una configurazione intelligente con un corridoio che collega le due camere, fornendo una privacy apprezzabile. Il bagno, ben organizzato, offre sia una vasca che una doccia, perfetto per momenti di relax dopo una lunga giornata. Il sistema di addolcimento dell'acqua Culligan situato nel ripostiglio garantisce un comfort ottimale ogni giorno.
All'esterno, troverete un bellissimo appezzamento che invita alla contemplazione. La terrazza, circondata da un giardino verdeggiante, è il luogo ideale per condividere pasti all'aperto o semplicemente rilassarsi al sole. Questo spazio esterno è un vero vantaggio per gli amanti della natura e della tranquillità, garantendo un contesto sereno pur essendo a breve distanza da Etampes.
Questa casa, con la sua eleganza moderna e le sue funzionalità pratiche, è ideale per una prima acquisizione o per chi cerca un rifugio di pace. Non perdete questa opportunità unica di vivere in un ambiente tranquillo, beneficiando di tutte le comodità moderne. Se siete alla ricerca di uno spazio accogliente e funzionale, questa casa saprà soddisfare tutte le vostre aspettative.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore dell'Essonne, questo comune beneficia di una posizione geografica ideale, offrendo un accesso facile alle grandi metropoli grazie alla sua rete di trasporti ben sviluppata. La prossimità dell'autostrada A6 e delle linee ferroviarie verso Parigi la rende una scelta privilegiata per i cittadini in cerca di tranquillità.
In questa località, i residenti trovano numerosi punti d'interesse. I negozi di prossimità, i supermercati e i ristoranti diversificati contribuiscono alla vita dinamica del quotidiano. Le istituzioni scolastiche, che vanno dalle nursery ai licei, sono ben valutate, attirando così le giovani famiglie che desiderano stabilirsi in questa città.
La qualità della vita è indiscutibile, in particolare grazie ai suoi numerosi spazi verdi. I parchi e i giardini permettono ai residenti di rigenerarsi e di godere di attività all'aperto, mentre le attrezzature sportive e culturali offrono una gamma di attività ricreative varie. Questo luogo è veramente un invito al relax e al benessere.
Dal punto di vista del mercato immobiliare, questa città sta vivendo un interesse crescente. I prezzi rimangono accessibili rispetto alle grandi metropoli, e si può trovare una diversità di proprietà che spazia da appartamenti contemporanei a case di carattere. Questa dinamica attira acquirenti desiderosi di comprare a ANGERVILLE per viverci o per investire.
I vantaggi per gli investitori sono numerosi. Si registra una forte domanda di affitti, alimentata dall'arrivo regolare di nuovi residenti e dai bisogni di una popolazione in crescita. Questo luogo rappresenta quindi un'opportunità per coloro che desiderano investire a ANGERVILLE e beneficiare di un rendimento attrattivo.
Inoltre, il comune è riuscito a coniugare tradizione e modernità, proponendo infrastrutture recenti pur mantenendo il suo fascino di un tempo. Questa destinazione è perfetta per coloro che cercano un contesto di vita tranquillo pur essendo vicini alle animazioni urbane.
I progetti di riqualificazione urbana in corso testimoniano l'impegno del comune a migliorare le condizioni di vita dei suoi abitanti. Nuove costruzioni, insieme alla ristrutturazione degli spazi pubblici, rafforzano la sua attrattività e promettono un futuro radioso.
La comunità locale è dinamica e accogliente, offrendo un vero spirito di convivialità. Gli eventi culturali e sportivi rafforzano i legami tra i residenti e sono occasioni per condividere momenti di gioia.
In sintesi, questa città è un luogo di vita ideale per coloro che desiderano stabilirsi in un ambiente gradevole e ben collegato. La combinazione dei vantaggi residenziali e di un mercato immobiliare in espansione la rendono un'opzione da non trascurare per i potenziali acquirenti.
In conclusione, questa località, con le sue numerose qualità, rappresenta un'opportunità eccezionale per vivere o investire in un contesto armonioso. L'immobiliare a ANGERVILLE attrae sempre più persone desiderose di beneficiare dei suoi vantaggi e del suo contesto di vita privilegiato.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa casa moderna al piano terra costruita nel 2017, che offre un ampio soggiorno/cucina di 40 mq e due camere ideali per il relax. Situata a 15 minuti da Angerville, nel cuore di un villaggio tranquillo, beneficia di un giardino alberato di 490 mq perfetto per godere della quiete. È un occasione ideale per un primo acquisto o un investimento locativo in un ambiente sereno con un potenziale di rivalutazione interessante.
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