Casa 7 locali 116 mq con giardino a Corbeil-Essonnes da ristrutturare a 325000 €
Caratteristiche principali
- Tipo: Casa
- Numero di stanze: 7
- Numero di camere: 4
- Superficie abitabile: 116 mq
- Superficie terreno: 436 mq
- Riscaldamento: Pompa di calore
- Caminetto: Sì
- Giardino: Sì
- DPE Energia: Classe D
- DPE Clima: Classe B
Visita guidata
Scoprite questa incantevole casa in pietra situata a Corbeil-Essonnes, che offre un potenziale eccezionale per coloro che apprezzano il fascino dell'antico. Sin dall'ingresso, sarete affascinati dal cotto autentico che dà un tono accogliente allo spazio.
Il piano terra è composto da:
- Un salone luminoso di 26 mq, inondato di luce naturale.
- Una cucina di 15 mq conviviale, ideale per ricevere.
- Una cucina separata di 10 mq per gli appassionati di cucina.
- Delle camere confortevoli al primo piano, due delle quali dotate di camini d'epoca.
- Un piano interrato totale che consente di organizzare diversi spazi secondo le vostre esigenze.
Al primo piano, il disimpegno conduce a quattro belle camere, ognuna con una superficie variabile da 11 a 15 mq, dove l'eleganza dei camini si unisce a un'atmosfera accogliente. Troverete anche un bagno funzionale, che offre comfort e praticità. Grazie all'altezza del soffitto generosa, la casa conserva un'atmosfera ariosa e piacevole.
Continuate la vostra visita al secondo piano, dove delle soffitte trasformabili offrono una superficie sfruttabile eccezionale, perfetta per creare uno studio, una sala giochi o camere aggiuntive. All'esterno, il giardino di 436 mq promette innumerevoli momenti di relax e convivialità. Immaginate barbecues in famiglia o pomeriggi tranquilli all'ombra degli alberi.
Da notare la posizione strategica di questa casa: situata in prossimità della stazione e a soli 10 minuti dal centro città, beneficerete di un rapido accesso ai servizi mentre godete di un ambiente di vita piacevole. Il riscaldamento individuale tramite pompa di calore e l’installazione di pannelli fotovoltaici evidenziano il carattere sostenibile di questa proprietà.
Questa casa piena di charme, sebbene da rinfrescare, aspetta solo le vostre idee per rivelare tutto il suo potenziale. Il suo stile autentico la rende un'offerta rara sul mercato, da non perdere per coloro in cerca di un progetto di ristrutturazione nel cuore di una città dinamica.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Corbeil-Essonnes, situata nel dipartimento dell'Essonne (91), si trova a solo 30 chilometri a sud-est di Parigi, offrendo un accesso rapido alla capitale grazie alla sua prossimità con le vie di comunicazione stradali e ferroviarie.
Questa città unisce armoniosamente il fascino di una comune storica e i vantaggi di una città moderna, creando un ambiente di vita ideale per i suoi abitanti.
Corbeil-Essonnes dispone di numerosi punti di interesse, come negozi vari, scuole rinomate e un rete di trasporti pubblici efficiente.
Le linee ferroviarie e di autobus servono efficacemente Parigi e le città circostanti, facilitando così gli spostamenti quotidiani.
La qualità della vita a Corbeil-Essonnes è notevole grazie ai suoi spazi verdi, come il parco dell'Hôtel de Ville e le rive della Senna, che offrono opportunità di svago all'aria aperta.
La città propone anche una vasta gamma di servizi, inclusi impianti sportivi, culturali e associativi, favorendo una vita comunitaria dinamica.
Il mercato immobiliare a Corbeil-Essonnes è in piena espansione, con una diversità di immobili disponibili che vanno dagli appartamenti moderni alle case tradizionali.
I prezzi rimangono attraenti rispetto a quelli della metropoli parigina, rendendola una meta ambita per chi desidera acquistare a Corbeil-Essonnes.
Le tendenze attuali del mercato indicano una domanda crescente, in particolare nei quartieri riqualificati, attirando così nuovi investitori.
Investire a Corbeil-Essonnes rappresenta un'opportunità favorevole grazie a un ambiente promettente e a una popolazione in crescita, consolidando così l'attrattiva della città per i futuri abitanti.
L'opinione dell'agente
Questa casa padronale di 116 mq, situata a Corbeil-Essonnes, si trova a pochi passi dalla stazione e a 10 minuti dal centro città, offrendo così una posizione ideale per famiglie e professionisti. Con le sue quattro camere e il suo potenziale di sfruttamento del sottotetto, offre numerose possibilità di ampliamento mantenendo il fascino degli anni '20. Il suo giardino di 436 mq e le soluzioni ecologiche come i pannelli fotovoltaici rendono questa proprietà sia piacevole da vivere che promettente come investimento locativo.
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