Maison 4 pièces 73m² avec terrasse à ANGERVILLE idéale première acquisition 181000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 73 m²
- Surface terrain : 490 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison située à Angerville, à seulement 15 minutes de la ville. Construite en 2017, cette maison de plain-pied de 73 m² est un mélange parfait de confort moderne et de tranquillité. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace ouvert sur un vaste séjour/cuisine d'environ 40 m² où la luminosité règne en maître. La cuisine, aménagée et équipée, vous invitera à réaliser de délicieux repas en famille ou entre amis.
Découvrez les caractéristiques clés de ce bien:
- Espace de vie spacieux avec une cuisine ouverte entièrement équipée
- Deux chambres confortables pour un repos optimal
- Salle de bains moderne avec baignoire et douche
- Terrain clos et arboré de 490 m² avec terrasse
- Garage de 15 m² et cellier/buanderie pratique
La maison offre une configuration intelligente avec un couloir reliant les deux chambres, procurant une intimité appréciable. La salle de bains, bien agencée, propose à la fois une baignoire et une douche, parfait pour les moments de détente après une longue journée. Le système d'adoucisseur d'eau Culligan situé dans le cellier assure un confort optimal au quotidien.
À l'extérieur, vous trouverez une parcelle magnifique qui invite à la contemplation. La terrasse, entourée d'un jardin verdoyant, est l'endroit idéal pour partager des repas en plein air ou simplement se détendre au soleil. Cet espace extérieur est un véritable atout pour les amateurs de nature et de calme, garantissant un cadre serein tout en étant à proximité d’Etampes.
Cette maison, par son élégance moderne et ses fonctionnalités pratiques, est idéale pour une première acquisition ou pour ceux recherchant un havre de paix. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités modernes. Si vous êtes en quête d'un espace à la fois accueillant et fonctionnel, cette maison saura répondre à toutes vos attentes.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située en plein cœur de l'Essonne, cette commune bénéficie d'une position géographique idéale, offrant un accès facile aux grandes métropoles grâce à son réseau de transports bien développé. La proximité de l'autoroute A6 et des lignes de train vers Paris en fait un choix privilégié pour les citadins en quête de tranquillité.
Dans cette localité, les habitants trouvent de nombreux points d'intérêt. Les commerces de proximité, les supermarchés et les restaurants diversifiés contribuent à la vie dynamique du quotidien. Les établissements scolaires, allant des crèches aux lycées, sont bien notés, attirant ainsi les jeunes familles qui souhaitent s'installer dans cette ville.
La qualité de vie y est indéniable, notamment grâce à ses nombreux espaces verts. Les parcs et jardins permettent aux habitants de se ressourcer et de profiter d'activités de plein air, tandis que les équipements sportifs et culturels offrent une gamme de loisirs variés. Cet endroit est véritablement une invitation à la détente et au bien-être.
Sur le plan du marché immobilier, cette ville connaît un intérêt croissant. Les prix restent abordables comparés aux grandes métropoles, et on y trouve une diversité de biens allant des appartements contemporains aux maisons de caractère. Cette dynamique attire des acheteurs désirant acheter à ANGERVILLE pour y vivre ou pour investir.
Les atouts pour les investisseurs sont nombreux. Une forte demande locative est à noter, alimentée par l'arrivée régulière de nouveaux habitants et les besoins d'une population croissante. Ce lieu représente donc une opportunité pour ceux qui souhaitent investir à ANGERVILLE et bénéficier d'un rendement attractif.
De plus, la commune a su allier tradition et modernité, proposant des infrastructures récentes tout en conservant son charme d'antan. Cette destination est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des animations urbaines.
Les projets d'aménagement urbain en cours témoignent de l'engagement de la commune à améliorer le cadre de vie de ses habitants. De nouvelles constructions, ainsi que la rénovation des espaces publics, renforcent son attractivité et promettent un avenir radieux.
La communauté locale est dynamique et accueillante, offrant un véritable esprit de convivialité. Les événements culturels et sportifs renforcent les liens entre les habitants et sont autant d'occasions de partager des moments de joie.
En somme, cette cité est un lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement agréable et bien desservi. La combination des atouts résidentiels et d'un marché immobilier en pleine expansion en font une option à ne pas ignorer pour les potentiels acheteurs.
Pour conclure, cette localité, avec ses nombreuses qualités, représente une opportunité exceptionnelle de vivre ou d'investir dans un cadre harmonieux. L'immobilier à ANGERVILLE attire de plus en plus de personnes désireuses de bénéficier de ses avantages et de son cadre de vie privilégié.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison moderne de plain-pied construite en 2017, offrant un vaste séjour/cuisine de 40 m² et deux chambres propices à la détente. Située à 15 minutes d'Angerville, au cœur d'un village paisible, elle bénéficie d'un jardin arboré de 490 m² parfait pour profiter du calme. C'est une occasion idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans un environnement serein avec un potentiel de valorisation intéressant.
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