Appartamento T3 di 84 mq arredato in affitto a Lilas per 1850€ spese incluse
Caratteristiche principali
- Tipo : Appartamento
- Superficie abitabile : 84 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Caminetto : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Anno di costruzione : Non specificato
- Arredato : Sì
Visita guidata
Questo è un appartamento di 84 mq che non lascia nessuno indifferente. Siamo qui a Lilas, a due passi da Parigi, in un'area molto apprezzata per la sua qualità della vita. Non appena si attraversa la soglia, la sensazione di spazio è immediata. Il soggiorno beneficia di un’illuminazione naturale generosa, senza sacrificare nulla alla convivialità. Un equilibrio raro.
Immaginate un loft arredato al primo piano di una coproprietà di dimensioni contenute, solo cinque unità. Lo spazio di ricezione si impone per i suoi volumi e la sua luminosità, grazie a molteplici aperture. Un camino si invita al centro della stanza, pronto a firmare serate calorose o pause tranquille dopo una giornata intensa.
- Volume di ricezione di 30 mq, perfetto per ospitare o semplicemente per godersi la quotidianità
- Cucina altamente funzionale, attrezzata con cura: forno performante, piani robusti, lavastoviglie discreta
- Due spazi notte, ben definiti, per preservare l'intimità di ognuno
- Bagno contemporaneo, toilette separate per maggiore comfort
- Collegamenti rapidi con Parigi, negozi e trasporti a due passi
La distribuzione delle stanze è stata pensata per facilitare la vita di tutti i giorni. Le camere, ben isolate dalla sala, garantiscono notti tranquille. La cucina, progettata per passare all'azione, invita alla creatività culinaria. Il bagno, recentemente ristrutturato, si inserisce nella modernità.
All'esterno, la strada mantiene una preziosa tranquillità, un lusso in città. Andare a Parigi diventa un gioco da ragazzi: metro L11, tram T3B, autobus o bicicletta a seconda dell'umore del giorno. Negozi, panetteria, scuole, tutto a piedi. Gli amanti della bicicletta urbana apprezzeranno le piste ciclabili nei dintorni.
- Quartiere tranquillo, contesto sicuro, atmosfera decisamente serena
- Edificio ben curato, parti comuni recentemente ristrutturate
- Tutto a portata di mano: scuole, parchi, servizi essenziali e spazi verdi
- Parcheggiare rimane semplice grazie al parcheggio residenziale
- Possibilità di entrare dal 01/01/2026
Questo appartamento non è un indirizzo banale. È una promessa di vita urbana serena, dove comfort, benessere e pragmatismo si incrociano ogni giorno. Un'opportunità rara a Lilas, che unisce un'ubicazione strategica e una qualità della vita notevole.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate uno spazio raro di 84 mq, un ampio loft inondato di luce. In fondo a una strada tranquilla, dove serenità fa rima con sicurezza, questa proprietà unisce l’intimità di un nido alla prossimità immediata dei servizi essenziali: trasporti accessibili a pochi passi, negozi vivaci a portata di mano. Nessun percorso inutile, qui tutto è stato pensato per semplificare la quotidianità. Le parti comuni, recentemente ristrutturate, mostrano una modernità evidente.
L’area living principale sorprende per i suoi volumi. Un camino troneggia, pronto ad accogliere le vostre serate calorose. La cucina, sobriamente attrezzata nei minimi dettagli, invita alla convivialità. Ci si proietta facilmente, in famiglia o tra amici, il bicchiere in mano, attorno a una cena improvvisata.
Dal punto di vista della redditività, questa proprietà mostra un rendimento solido, con un potenziale locativo stimato in 1850€ al mese. L’appartamento, già arredato con cura, attende semplicemente che voi posiate i bagagli o che affidiate le chiavi a un inquilino esigente. Un gioiello per chi desidera unire patrimonio, comfort e rendimento senza compromessi.
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