Appartement T3 de 84 m² meublé à louer aux Lilas pour 1850€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Surface habitable : 84 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Cheminée : Oui
- Environnement calme : Oui
- Année de construction : Non spécifié
- Meublé : Oui
Visite guidée
Voici un appartement de 84 m² qui ne laisse personne indifférent. Nous sommes ici aux Lilas, à deux pas de Paris, dans un secteur prisé pour sa qualité de vie. Dès que l’on franchit le seuil, la sensation d’espace est immédiate. La pièce principale profite d’un éclairage naturel généreux, sans rien sacrifier à la convivialité. Un équilibre rare.
Imaginez un loft meublé au premier étage d’une copropriété à taille humaine, cinq lots seulement. L’espace de réception s’impose par ses volumes et sa clarté, grâce à des ouvertures multiples. Une cheminée s’invite au centre de la pièce, prête à signer des soirées chaleureuses ou des pauses paisibles après une journée intense.
- Volume de réception de 30 m², parfait pour recevoir ou simplement profiter du quotidien
- Cuisine hautement fonctionnelle, équipée avec soin : four performant, plaques robustes, lave-vaisselle discret
- Deux espaces nuit, bien définis, pour préserver l’intimité de chacun
- Salle d’eau contemporaine, toilettes séparées pour plus de confort
- Liaisons rapides avec Paris, commerces et transports à deux rues
La distribution des pièces a été pensée pour faciliter la vie de tous les jours. Les chambres, bien isolées du séjour, garantissent des nuits sereines. La cuisine, conçue pour passer à l’action, invite à la créativité culinaire. La salle d’eau, fraîchement rénovée, s’inscrit dans la modernité.
À l’extérieur, la rue garde une tranquillité précieuse, un luxe en ville. Aller à Paris devient un jeu d’enfant : métro L11, tramway T3B, bus ou vélo selon l’humeur du jour. Commerces, boulangerie, écoles, tout se fait à pied. Les adeptes du vélo urbain apprécieront les pistes cyclables aux alentours.
- Quartier paisible, cadre sécurisé, atmosphère résolument sereine
- Immeuble entretenu, parties communes rénovées récemment
- Tout à proximité : écoles, parcs, services essentiels et espaces verts
- Stationner reste simple grâce au stationnement résidentiel
- Emménagement possible dès le 01/01/2026
Cet appartement n’est pas une adresse banale. C’est une promesse de vie urbaine apaisée, où confort, bien-être et pragmatisme se croisent au quotidien. Une opportunité rare aux Lilas, alliant emplacement stratégique et qualité de vie remarquable.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un espace rare de 84 m², un vaste loft baigné de lumière. Au fond d’une rue tranquille, où sérénité rime avec sécurité, ce bien conjugue l’intimité d’un cocon avec la proximité immédiate des commodités essentielles : transports accessibles à deux pas, commerces vivants à portée de main. Aucun détour inutile, ici tout a été pensé pour simplifier le quotidien. Les parties communes, fraîchement rénovées, affichent une modernité assumée.
L’espace de vie principal surprend par ses volumes. Une cheminée trône, prête à accueillir vos soirées chaleureuses. La cuisine, sobrement équipée dans ses moindres détails, invite à la convivialité. On s’y projette facilement, en famille ou entre amis, le verre à la main, autour d’un dîner improvisé.
Côté rentabilité, ce bien affiche un rendement solide, avec un potentiel locatif estimé à 1850€ par mois. L’appartement, déjà meublé avec soin, attend simplement que vous posiez vos valises ou confiiez vos clés à un locataire exigeant. Un bijou pour qui souhaite conjuguer patrimoine, confort et rendement sans compromis.
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