T2 luminoso di 32 mq tranquillo a Parigi 14 a 279.000 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 32 mq
- Cantina : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti. Qui non si parla di un semplice appartamento di 2 locali, ma di un indirizzo riservato immerso nel cuore del 14° arrondissement di Parigi. A 400 metri dalla metropolitana, il tempo si ferma in questo appartamento di 32mq. La circolazione della luce, l'orientamento doppio, tutto è pensato per offrire quel tranquillo clima parigino che pochi conoscono realmente.
L'ingresso apre le danze: subito, un'impressione di intimità. Spingete la porta del soggiorno, rivolto a sud-est. Immaginate una mattina in cui la luce accarezza la stanza, una cena informale tra amici dove tutto scorre naturalmente. Questo soggiorno è quello dove si scambia, dove si vive davvero – né troppo, né troppo poco.
- Finestre con doppio vetro ovunque: tranquillità assoluta, conversazioni ovattate, sonno senza interruzione.
- La cucina, completamente indipendente, offre un terreno di gioco per l'appassionato di esperimenti gastronomici. Qui si taglia, si crea, lontano dalla zona giorno.
- La camera chiude il sipario sull'agitazione. Qui, il silenzio regna.
- Bagno moderno, WC integrato: praticità immediata, comfort senza complessità.
- Cantina nel sottosuolo, sempre utile per riporre gli oggetti di stagione o la propria cantina di vini.
Per quanto riguarda la gestione dei costi: spese mensili di 130 euro. L'acqua fredda è inclusa, così come la manutenzione delle aree comuni, per un ambiente curato senza pensarci. Riscaldamento e acqua calda indipendenti, tutto elettrico. Mantenete il controllo sui vostri consumi. Il vostro comfort, il vostro ritmo.
Un altro vantaggio raro a Parigi: una strada lontana dal trambusto. Qui, niente passaggi incessanti, ma la vicinanza immediata ai negozi di quartiere, bistrot emblematici del distretto o angoli di verde insospettati. Si passa dalla quiete all’effervescenza con un semplice passo.
In poche parole, un appartamento di 2 locali che vale più della somma dei suoi mq. Disposizione intelligente, luce che attraversa, indirizzo privilegiato: è una grande occasione per crearsi un rifugio d'eccezione, discreto e immediatamente operativo. Potreste non volerlo più lasciare.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento di due locali, soleggiato e situato nel cuore di una piccola strada protetta dai frenetici ritmi urbani. Gustatevi i suoi 32 mq sfruttati con cura, dove ogni metro quadrato trova una precisa utilità. Grazie alla sua esposizione a sud-est, i risvegli avvengono sotto la luce naturale — ideale per iniziare la giornata con il piede giusto o semplicemente per godere di angoli di lettura luminosi tutto l'anno.
La stazione della metropolitana dista solo 400 metri. Un vantaggio decisivo, soprattutto per coloro che vogliono coniugare rendimento locativo e praticità quotidiana. L'indirizzo, nel 14° arrondissement, apre le porte a un Parigi ricercato e dinamico.
Aggiungete a questo finestre dotate di doppio vetro: isolamento acustico e comfort termico, sinonimi di serenità. Un esempio concreto? Le serate invernali si trascorrono in un rifugio protetto, lontano dalle perturbazioni esterne. Tanti dettagli che fanno la differenza quando si tratta di garantire e valorizzare il vostro investimento immobiliare.
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