T2 lumineux de 32 m² au calme à Paris 14 à 279000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 32 m²
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue. Ici, on ne parle pas d’un simple 2 pièces, mais d’une adresse confidentielle nichée au cœur du 14e arrondissement de Paris. À 400 mètres du métro, le temps se suspend dans cet appartement de 32m2. La circulation de la lumière, la double orientation, tout est pensé pour offrir ce calme parisien que peu connaissent vraiment.
L’entrée ouvre le bal : tout de suite, une impression d’intimité. Poussez la porte du séjour, tourné vers le sud-est. Imaginez un matin où la lumière caresse la pièce, un dîner informel entre amis où tout circule naturellement. Ce séjour, c’est celui où l’on échange, où l’on vit vraiment – ni trop, ni trop peu.
- Fenêtres double vitrage partout : tranquillité absolue, conversations feutrées, sommeil sans interruption.
- La cuisine, totalement indépendante, propose un terrain de jeu pour l’amateur d’expérimentations gastronomiques. On y coupe, on y crée, loin de la pièce à vivre.
- La chambre ferme le rideau sur l’agitation. Ici, le silence règne.
- Salle d’eau moderne, WC intégré : praticité immédiate, confort sans complexité.
- Cave en sous-sol, toujours utile pour abriter les objets de saison ou la cave à vin personnelle.
Côté maîtrise des coûts : charges mensuelles de 130 euros. L’eau froide est comprise, tout comme l’entretien des communs, pour un cadre entretenu sans y penser. Chauffage et eau chaude indépendants, tout passe à l’électrique. Vous conservez la main sur votre consommation. Votre confort, votre tempo.
Autre atout rare à Paris : une rue à l’écart du tumulte. Ici, pas de passage incessant, mais la proximité immédiate des commerces de quartier, bistrots prescripteurs du district ou poches de verdure insoupçonnées. On passe de la quiétude à l’effervescence d’un simple pas.
En quelques mots, un appartement de 2 pièces qui vaut plus que la somme de ses m2. Agencement malin, lumière traversante, adresse privilégiée : c’est une belle occasion de se ménager un repaire d’exception, discret et immédiatement opérationnel. Vous pourriez bien ne plus vouloir le quitter.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de deux pièces, baigné de soleil et niché au cœur d’une petite rue préservée des remous urbains. Savourez ses 32 m² méticuleusement exploités, où chaque mètre carré trouve une utilité précise. Grâce à son orientation sud-est, les réveils se font sous la lumière naturelle — idéal pour commencer la journée du bon pied ou simplement profiter de coins de lecture lumineux toute l’année.
La station de métro n’attend qu’à 400 mètres. Un atout décisif, surtout pour celles et ceux qui veulent conjuguer rendement locatif et praticité du quotidien. L’adresse, dans le 14ème arrondissement, ouvre les portes d’un Paris recherché et dynamique.
Ajoutez à cela des fenêtres équipées de double vitrage : isolation sonore et confort thermique, synonymes de sérénité. Un exemple concret ? Les soirées d’hiver s’y vivent dans un cocon préservé, loin des nuisances extérieures. Autant de détails qui font toute la différence lorsqu’il s’agit de sécuriser et valoriser votre investissement immobilier.
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