Casa 6 locali 146 mq a Gottesheim ideale per investimento locativo
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Casa
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 2
- Superficie abitabile totale : 146 mq
- Superficie terreno : 177 mq
- Garage : Sì
- Cantina : Sì
- Consumo energia primaria : 218 kWh/mq/anno
- Prezzo dell'immobile : 199000 €
Visita guidata
Scoprite una casa spaziosa di 6 stanze situata a Gottesheim, che offre un potenziale di investimento eccezionale. Con i suoi due appartamenti indipendenti, questa proprietà di 146 mq saprà conquistare investitori esperti o famiglie in cerca di spazio e comfort.
All'ingresso, sarete accolti da un accogliente corridoio, che si dirama nelle diverse parti della casa:
- Superficie totale di 146 mq
- 2 appartamenti luminosi, 3 stanze ciascuno
- Riscaldamento con caldaia a gasolio del 2007
- Cantina e garage adiacente per ogni appartamento
- Terreno di 177 mq con spazio esterno
Il piano terra ospita un appartamento di 81,80 mq, dove la luce naturale riempie ogni stanza. La cucina indipendente, ben attrezzata, è pronta ad accogliere i vostri progetti culinari. Il soggiorno spazioso invita a momenti di condivisione in famiglia, mentre le due camere confortevoli offrono il rifugio ideale per notti tranquille.
Al piano superiore, scoprite un appartamento mansardato di 69,10 mq. I soffitti inclinati aggiungono un tocco affascinante allo spazio, mentre il soggiorno e le camere mantengono un'atmosfera accogliente. Ideale per inquilini, questo spazio massimizza la funzionalità preservando un senso di intimità. Il giardino accessibile dal piano terra è perfetto per barbecue estivi o per i bambini che hanno bisogno di uno spazio giochi sicuro.
Questa casa non è solo un immobile, ma un vero e proprio luogo di vita. La vicinanza ai servizi, alla scuola e ai mezzi pubblici semplifica la vita quotidiana. Con redditi locativi già stabiliti, è un'opportunità da non perdere per cogliere una occasione di investimento unica.
In sintesi, questa proprietà a Gottesheim vi offre un equilibrio perfetto tra vita privata e redditività. Non aspettate oltre per visitare questa casa che unisce comfort, potenziale finanziario e convivialità.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Bas-Rhin, questa città beneficia di una posizione strategica nelle vicinanze delle principali vie di comunicazione, facilitando l'accesso alle grandi città circostanti e alla Germania. Questo contesto naturale attraente è arricchito da paesaggi collinari, offrendo un fascino indiscutibile agli abitanti.
Nel cuore di questo comune dinamico, i residenti possono usufruire di numerosi commerci locali e servizi essenziali come panetterie, supermercati e farmacie. Inoltre, gli istituti scolastici, che vanno dalla scuola materna alla scuola secondaria, offrono un istruzione di qualità ai giovani residenti.
Gli spazi verdi che punteggiano il comune invitano al relax e alla pratica di attività all'aperto, favorendo così una qualità della vita eccezionale. Questo luogo offre anche infrastrutture sportive e diverse opzioni di svago per le famiglie e i giovani professionisti.
Il mercato immobiliare a GOTTESHEIM si distingue per la sua diversità di offerte, che vanno dagli appartamenti moderni alle case tradizionali, rispondendo alle esigenze di ogni potenziale acquirente. La domanda di immobili in questa località è in continua evoluzione, a testimonianza dell'attrattiva crescente di questo settore.
Comprare a GOTTESHEIM si rivela un'opportunità da non trascurare, poiché i prezzi rimangono competitivi rispetto a quelli delle grandi aree metropolitane vicine. I diversi tipi di immobili disponibili rendono questa destinazione attraente sia per i primi acquirenti che per gli investitori.
Le opportunità di investimento a GOTTESHEIM sono molteplici, con un forte potenziale di valorizzazione immobiliare nei prossimi anni. I progetti di infrastrutture e di sviluppo in corso rafforzano l'attrattiva di questa regione per i futuri acquirenti.
I vantaggi di stabilire la propria residenza in questa località includono non solo un ambiente di vita tranquillo, ma anche un accesso rapido alle comodità urbane. Così, le famiglie possono godere di una vita quotidiana equilibrata che unisce tranquillità e dinamismo.
Il settore immobiliare mostra un'elevata domanda di affitti, rendendolo un luogo favorevole per coloro che desiderano intraprendere un investimento locativo. Con un forte potenziale di attrattiva, questo luogo si adatta perfettamente a chi sogna un progetto immobiliare in un contesto verdeggiante.
In sintesi, GOTTESHEIM rappresenta una scelta saggia per coloro che desiderano stabilirsi in un ambiente verde, offrendo molteplici servizi e vantaggi per i residenti. È una città da scoprire per chiunque desideri considerare un contesto di vita di qualità.
L'opinione dell'agente
Questa casa di 6 locali a Gottesheim, costruita nel 1997, si distingue per la sua divisione in due appartamenti che generano un reddito locativo stabile di 1.070 € mensili. Situata su un terreno di 177 mq, offre un piano interrato completo con garage e il cortile per un parcheggio pratico. Opportunità ideale per investimento locativo, con spese accessibili e una domanda di affitti in crescita nel quartiere.
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