Maison 6 pièces 146 m² à Gottesheim idéale pour investissement locatif
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bains : 2
- Surface habitable totale : 146 m²
- Surface terrain : 177 m²
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an
- Prix du bien : 199000 €
Visite guidée
Découvrez une maison spacieuse de 6 pièces située à Gottesheim, offrant un potentiel d'investissement exceptionnel. Avec ses deux appartements indépendants, cette propriété de 146 m² saura séduire les investisseurs avertis ou les familles à la recherche d'espace et de confort.
À l'entrée, vous serez accueilli par un hall convivial, se déversant sur les différentes parties de la maison:
- Superficie totale de 146 m²
- 2 appartements lumineux, 3 pièces chacun
- Chauffage avec chaudière fioul de 2007
- Cave et garage attenant pour chaque appartement
- Terrain de 177 m² avec espace extérieur
Le rez-de-chaussée abrite un appartement de 81,80 m², où la lumière naturelle emplit chaque pièce. La cuisine indépendante, bien agencée, est prête à accueillir vos projets culinaires. Le salon spacieux invite à des moments de partage en famille, tandis que les deux chambres confortables offrent le refuge idéal pour des nuits paisibles.
À l'étage, découvrez un appartement mansardé de 69,10 m². Les plafonds en pente ajoutent une touche charmante à l'espace, tandis que le salon et les chambres préservent une ambiance accueillante. Idéal pour des locataires, cet espace maximise la fonctionnalité tout en préservant un sentiment d'intimité. Le jardin accessible depuis le rez-de-chaussée est parfait pour des barbecues estivaux ou pour les enfants qui ont besoin d'un espace de jeux sécurisé.
Cette maison est non seulement un bien immobilier, mais un véritable cadre de vie. La proximité des commodités, de l'école et des transports accompagne un quotidien simplifié. Avec des revenus locatifs déjà établis, c'est une occasion à ne pas manquer pour saisir une opportunité d'investissement unique.
En résumé, cette propriété à Gottesheim vous propose un équilibre parfait entre vie privée et rentabilité. N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie confort, potentiel financier et convivialité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Bas-Rhin, cette cité profite d'une localisation stratégique à proximité des axes routiers principaux, facilitant l'accès aux grandes villes environnantes et à l'Allemagne. Ce cadre naturel attrayant est agrémenté de paysages vallonnés, offrant un charme indéniable aux résidents.
Au cœur de cette commune dynamique, les habitants bénéficient de nombreux commerces locaux et services essentiels tels que boulangeries, supermarchés et pharmacies. De plus, les établissements scolaires, allant de l'école maternelle au collège, offrent une éducation de qualité aux jeunes résidents.
Les espaces verts qui parsèment la commune invitent à la détente et à la pratique d'activités en plein air, favorisant ainsi une qualité de vie exceptionnelle. Cet endroit propose également des infrastructures sportives et des loisirs variés pour les familles et les jeunes actifs.
Le marché immobilier à GOTTESHEIM se distingue par sa diversité d'offres, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles, répondant aux besoins de chaque acheteur potentiel. La demande pour l'immobilier dans cette localité est en constante évolution, témoignant de l'attrait croissant de ce secteur.
Acheter à GOTTESHEIM s'avère être une opportunité à ne pas négliger, car les prix y restent compétitifs comparés à ceux des grandes agglomérations voisines. Les différents types de biens disponibles rendent cette destination attractive pour les primo-accédants ainsi que pour les investisseurs.
Les opportunités d'investir à GOTTESHEIM sont nombreuses, avec un fort potentiel de valorisation immobilière dans les prochaines années. Les projets d'infrastructures et d'aménagements en cours renforcent l'attrait de cette région pour les futurs acquéreurs.
Les avantages d'établir sa résidence dans cette localité incluent non seulement un cadre de vie paisible, mais aussi l'accès rapide aux commodités urbaines. Ainsi, les familles pourront profiter d'un quotidien équilibré alliant tranquillité et dynamisme.
Le secteur immobilier affiche une forte demande locative, ce qui en fait un lieu propice pour ceux qui souhaitent se lancer dans l'investissement locatif. Avec un fort potentiel d'attractivité, cet endroit convient parfaitement à ceux qui rêvent d'un projet immobilier dans un cadre verdoyant.
En somme, GOTTESHEIM représente un choix judicieux pour ceux qui désirent s'installer dans un environnement verdoyant, offrant de multiples services et bénéfices pour les habitants. C'est une ville à découvrir pour toute personne désireuse d’envisager un cadre de vie qualitatif.
L’avis de l’agent
Cette maison de 6 pièces à Gottesheim, construite en 1997, se distingue par sa division en deux appartements générant un revenu locatif stable de 1 070 € mensuels. Située sur un terrain de 177 m², elle offre un sous-sol complet avec garage et la cour pour un stationnement pratique. Opportunité idéale pour l'investissement locatif, avec des charges accessibles et une demande locative croissante dans le quartier.
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