Casa 4/5 locali 90 mq con dependance a Griesheim vicino Molsheim 176550 €
Caratteristiche principali
- Prezzo : 176 550 €
- Numero di vani : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Superficie abitabile totale : 90 mq
- Superficie terreno : 336 mq
- Cantina : Sì
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa di villaggio situata a Griesheim vicino Molsheim, dove la storia e il potenziale si incontrano in uno spazio abitativo di 90 mq. All'ingresso, sarete attratti da un'atmosfera calorosa e accogliente, offrendo un contesto perfetto per una vita di famiglia o una tranquilla ritirata.
Scoprite le caratteristiche distintive che rendono questa casa un vero colpo di fulmine:
- Prossimità ai servizi: meno di 5 minuti in auto, facilitando la vostra quotidianità
- Spazio esterno: terreno di 336 mq con un cortile e dipendenze trasformabili
- Elevato potenziale di ampliamento grazie a dépendances che variano fino a 140 mq
- Configurazione pratica: 4/5 locali, tra cui 3 camere spaziose
- Sottoscala completo che offre cantine e spazi di stoccaggio
Entrando, scoprirete un ingresso che conduce a un soggiorno luminoso, perfetto per i vostri momenti in famiglia. A sinistra, una cucina attrezzata aspetta le vostre doti culinarie, offrendo uno spazio funzionale e conviviale. A destra, un salotto accogliente promette serate tranquille, arricchite dalla luce naturale grazie alle finestre ben orientate. Passiamo ora al comfort degli spazi notte, con una camera da trasformare in ufficio al piano terra, ideale per il telelavoro o come camera per gli ospiti.
Al piano superiore, due camere in sequenza vi attendono, ognuna offrendo tranquillità e spazio. Avrete anche accesso a una soffitta, perfetta per riporre o sistemare secondo le vostre esigenze. All'esterno, constatate il valore aggiunto delle dipendenze che possono facilmente essere trasformate in laboratorio, garage o spazi ricreativi, mantenendo l’autenticità di questa casa tradizionale. Un immobile da visitare senza indugi per cogliere l'opportunità che rappresenta!
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Bas-Rhin, questa località beneficia di una posizione strategica, vicino a Strasburgo e a Molsheim, offrendo così una connessione privilegiata con le principali vie di comunicazione.
Questo ambiente sereno è circondato da colline verdeggianti e paesaggi pittoreschi, rendendo questa città un luogo di vita tranquillo per famiglie e professionisti.
Questa città possiede numerosi punti di interesse, tra cui negozi di vicinato, scuole rinomate e infrastrutture di trasporto efficienti.
Le linee ferroviarie e gli autobus facilitano gli spostamenti verso le agglomerazioni vicine, rendendo questo luogo particolarmente attraente per i pendolari.
In termini di qualità della vita, questa città si distingue per i suoi spazi verdi adatti al relax e alle attività all'aperto.
I parchi ben curati e le aree ricreative consentono ai residenti di godere di un ambiente di vita piacevole, favorendo così una quotidianità serena.
Il mercato immobiliare locale mostra una forte dinamicità, con una varietà di beni in vendita, dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari.
I prezzi rimangono competitivi, attirando così nuovi acquirenti e investitori in cerca di opportunità solide.
I punti di forza di questa destinazione sono innegabili per i futuri abitanti e investitori.
Con un ambiente tranquillo, un'accessibilità ottimale e infrastrutture di qualità, è interessante acquistare a GRIESHEIM PRES MOLSHEIM per stabilirsi in modo duraturo.
I progetti di sviluppo previsti rafforzano ulteriormente l'attrattiva di questa città, aumentando il valore degli immobili nel tempo.
Investire a GRIESHEIM PRES MOLSHEIM è quindi una decisione saggia, in particolare per coloro che cercano di diversificare il proprio portafoglio.
Le scuole della comunità godono di una buona reputazione, garantendo l'accesso a un'educazione di qualità per i giovani residenti.
Le attività extrascolastiche e le associazioni locali contribuiscono all'arricchimento dei bambini e degli adolescenti, creando così un ambiente accogliente per le famiglie.
I ristoranti, caffè e servizi di vicinato rafforzano l'attrattiva di questa città, permettendo agli abitanti di godere di un ambiente di vita dinamico.
Gli eventi locali e i mercati settimanali contribuiscono alla convivialità, favorendo gli scambi tra i residenti.
Questo luogo storico, ricco di patrimonio, offre anche scoperte culturali affascinanti.
I sentieri escursionistici e i percorsi turistici consentono di scoprire la bellezza dei paesaggi circostanti, godendo nel contempo di un'esperienza arricchente.
In conclusione, questa città incarna un equilibrio perfetto tra modernità e tradizione, rendendola una scelta privilegiata per chi cerca una nuova casa.
Con un mercato immobiliare a GRIESHEIM PRES MOLSHEIM promettente, è il momento di esplorare le opportunità offerte in questa località accogliente.
L'opinione dell'agente
Questa casa di paese di 90 mq, situata a Griesheim vicino a Molsheim, offre un forte potenziale di ampliamento grazie ai suoi numerosi annessi di 140 mq che possono essere ristrutturati secondo le vostre esigenze. Vicina a servizi e scuole, rappresenta un investimento ideale per le famiglie che desiderano trasformare un immobile in una casa moderna. Sebbene siano necessari lavori di adeguamento, la posizione strategica e lo spazio modulabile rendono questa proprietà una scelta saggia per ottimizzare il vostro patrimonio immobiliare.
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