Affitto T2 arredato 38 mq con soggiorno luminoso a Parigi 12 a 1500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 38 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 5
- Riscaldamento : Elettrico individuale
- DPE Energia : D (185 kWh/mq.anno)
- GES : C (12 kg CO2/mq.anno)
Visita guidata
Difficile non notare questo T2 di 38 mq situato nel 12° arrondissement di Parigi. Qui il raffinato incontra la semplicità, in un contesto dove ogni metro quadro ha trovato il suo scopo. Primo piano, anima autentica, ristrutturazione impeccabile. L'insieme emana uno spirito accogliente, decisamente attuale.
Una volta varcata la soglia, la zona giorno si impone come il punto di incontro. Volumi estremamente ottimizzati, luce naturale che filtra ad ogni istante, spazio dedicato sia al riposo che agli scambi. Le porte scorrevoli offrono modularità e discrezione, mentre facilitano la circolazione. Nulla è lasciato al caso.
La cucina si presenta in una configurazione indipendente, pensata per semplificare la quotidianità, incoraggiando la creatività culinaria. Gli impianti sono presenti:
- Piani cottura ad alte prestazioni
- Forno per reinterpretare sia i piatti base che i classici
- Cappa discreta e notevolmente efficace
- Frigorifero di ampia capacità
- Lavastoviglie: risparmio di tempo assicurato
Per quanto riguarda la notte, la camera ispira riposo. Vera zona di calma, letto confortevole e ampi spazi di stoccaggio, integrati con eleganza. Il bagno, recentemente ristrutturato, combina doccia rivitalizzante, wc sapientemente integrati e asciugamano riscaldato; l'insieme offre una routine fluida, pensata per agende impegnative.
Ulteriore vantaggio: la base tecnica non fa compromessi. Hai a disposizione:
- Lavori di ristrutturazione recenti: niente da prevedere
- Finestre a doppio vetro: tranquillità garantita nel cuore della città
- Pavimento in legno massello: personalità affermata
- Riscaldamento elettrico individuale: regola secondo le tue necessità, né troppo né poco
- Classe energetica: D (185 kWh/m².anno); GES: C (12 kg CO2/m².anno)
Indirizzo ideale, a pochi passi dalla metropolitana Reuilly-Diderot. Il meglio del 12° a portata di mano: negozi, mobilità, vita urbana animata, tutto converge qui.
Affittare questo immobile significa scegliere l'unione tra comfort moderno e carattere, in un arrondissement molto ambito. Raramente un immobile riunirà così tanti vantaggi. Per giudicarlo, nulla vale di più di una scoperta di persona.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A pochi passi dalla metropolitana Reuilly-Diderot, scoprite questo T2 di 38 mq, immerso nella luce. La cucina completamente attrezzata si apre su un soggiorno accogliente, ideale per condividere un pasto o semplicemente per godere della tranquillità dopo una giornata dinamica. Nulla è stato lasciato al caso: la recente ristrutturazione ottimizza ogni angolo, senza perdere nemmeno un briciolo di comfort. Cercate un indirizzo raro nel 12° arrondissement? Questo immobile spunta tutte le caselle. La sua redditività locativa, associata all'idoneità APL, promette un investimento solido. Per un patrimonio controllato in un quartiere in piena energia, oggi è difficile fare di meglio.
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