Location T2 meublé 38 m² avec séjour lumineux à Paris 12 à 1500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 38 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Chauffage : Électrique indivisuel
- DPE Énergie : D (185 kWh/m².an)
- GES : C (12 kg CO2/m².an)
Visite guidée
Difficile de passer à côté de ce T2 de 38 m² niché dans le 12ème arrondissement de Paris. Le raffinement rencontre ici la simplicité, dans un cadre où chaque mètre carré a trouvé sa raison d’être. Premier étage, âme authentique, rénovation au cordeau. L’ensemble exhale un esprit accueillant, résolument actuel.
Une fois la porte franchie, la pièce de vie s’impose comme le point de ralliement. Volumes optimisés à l’extrême, lumière naturelle qui s’infiltre à chaque instant, espace dédié autant au repos qu’aux échanges. Les portes coulissantes apportent modularité et discrétion, tout en aérant la circulation. Rien n’est laissé au hasard.
La cuisine s’offre dans une configuration indépendante, pensée pour simplifier le quotidien, tout en encourageant la créativité culinaire. L’équipement répond présent :
- Plaques de cuisson haute performance
- Four pour revisiter aussi bien les basiques que les classiques
- Hotte discrète et redoutablement efficace
- Réfrigérateur de belle capacité
- Lave-vaisselle : gain de temps assuré
Côté nuit, la chambre inspire le répit. Réelle zone de calme, lit confortable et rangements volumineux, intégrés avec finesse. La salle d’eau, refaite récemment, combine douche revitalisante, wc judicieusement intégrés et sèche-serviette ; l’ensemble offre une routine fluide, pensée pour les agendas exigeants.
Autre atout : le socle technique ne fait aucun compromis. Vous bénéficiez de :
- Travaux de rénovation récents : rien à prévoir
- Fenêtres à double vitrage : quiétude garantie au cœur de la ville
- Parquet massif : personnalité affirmée
- Chauffage électrique individuel : ajustez selon vos besoins, ni trop ni trop peu
- DPE : D (185 kWh/m².an) ; GES : C (12 kg CO2/m².an)
Adresse idéale, à deux pas du métro Reuilly-Diderot. Le meilleur du 12e à portée de main : commerces, mobilité, vie urbaine animée, tout converge ici.
Louer ce bien, c’est choisir l’alliance du confort moderne et du caractère, dans un arrondissement prisé. Rarement un bien réunira autant d’atouts. Pour en juger, rien ne vaut une découverte en personne.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À quelques enjambées du métro Reuilly-Diderot, découvrez ce T2 de 38 m², baigné de clarté. La cuisine entièrement aménagée s’ouvre sur une pièce de vie accueillante, idéale pour partager un repas ou simplement profiter du calme après une journée dynamique. Rien n’a été laissé au hasard : la rénovation récente optimise chaque recoin, sans perdre une miette de confort. Vous cherchez une adresse rare dans le 12ème arrondissement ? Ce bien coche toutes les cases. Sa rentabilité locative, couplée à l’éligibilité APL, promet un investissement solide. Pour un patrimoine maîtrisé dans un quartier en pleine énergie, difficile de faire mieux aujourd’hui.
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