Appartamento trilocale 58 mq a Issy-les-Moulineaux vicino metro 475.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di locali: 3
- Numero di camere: 2
- Numero di bagni: 1
- Piano: 4
- Numero totale di piani: 7
- Superficie abitabile: 58,74 mq
- Ascensore: Sì
- Cantina: Sì
- Spese annuali: 3252,00 €
Visita guidata
Varcate la soglia di questo trilocale e assaporate uno stile di vita a Issy-les-Moulineaux che poche indirizzi possono offrire. Ai piedi del Municipio di Issy, situato al quarto piano con ascensore, questo immobile di 58,74 mq ristrutturato nel 2019 coniuga accessibilità ed eleganza. Fin dai primi istanti, il suo soggiorno esposto a sud attrae la luce, avvolgendo i suoi 24 mq in un'atmosfera risanante. Qui, le vostre giornate iniziano sotto il segno dell'energia solare, senza deviazioni.
La configurazione dell'appartamento mantiene il focus sulla fluidità e sul comfort quotidiano. Concretamente, troviamo:
- Un ampio soggiorno conviviale, pensato per ricevere senza vincoli
- Una cucina arredata e attrezzata dove ogni desiderio gastronomico trova spazio
- Due camere da letto tranquille con armadi su misura
- Un bagno essenziale e WC integrati, per massimizzare la facilità nella vita quotidiana
- Una cantina nel seminterrato, pratica per archiviare o stoccare a piacimento
Tutto qui è stato concepito per eliminare ogni spazio perso. I lavori recenti vi evitano attese o compromessi: sistemate le vostre cose, vivete, semplicemente. Immaginate di gustare il primo caffè del mattino sotto una bella luce, per poi uscire a piedi e godervi l'effervescenza locale.
Per quanto riguarda l'ambiente, l'indirizzo spunta tutte le caselle della mobilità. A due passi, il tram T2, il RER C, senza dimenticare la futura linea 15. In termini di negozi, ristoranti o servizi, non manca nulla. Guadagnate tempo prezioso—non è solo una questione di comfort, ma la libertà di fare di più, più velocemente, senza sforzi superflui.
Alcuni punti forti chiave:
- Spese annuali sotto controllo a 3.252 euro
- Esposizione a sud per una luminosità costante
- Nessuna procedura in corso nel condominio
- Edificio sano, con ripristino e isolamento già realizzati
- Possibilità di acquisire un box chiuso all'interno della residenza
In sintesi, pochi appartamenti riuniscono così tanto performance, carattere e posizione. Se cercate un valore sicuro, pronto per essere abitato, che offra una qualità della vita tangibile e solidi vantaggi patrimoniali, allora questa opportunità spunta tutte le caselle. Avete qui un immobile che si discosta decisamente dai sentieri battuti. Afferratela.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del centro nevralgico di Issy-les-Moulineaux, questo appartamento traversante presenta 58,74 mq sapientemente ripensati durante una ristrutturazione meticolosa, completata nel 2019. Impossibile ignorare la luce naturale che abita il doppio soggiorno, baciato dal sole grazie alla sua esposizione a Sud. Due camere, disposte con tatto, facilitano sia il riposo che l'organizzazione quotidiana. Cercate una connessione immediata con la metropolitana Mairie d'Issy o i mezzi di trasporto, a due passi? Qui, la mobilità vi tende le braccia.
Per l'investitore esigente, questo immobile segna diverse caselle: potenziale locativo robusto, ambiente favorevole alla valorizzazione, vicinanza a opportunità. Il condominio è curato con attenzione: parti comuni impeccabili, atmosfera serena. In aggiunta, un box chiuso in opzione, rarità pratica in questo settore effervescente, completa questo quadro. L'insieme? Un equilibrio preciso tra comfort, efficienza e vitalità urbana.
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