Appartement traversant 3 pièces 58 m² à Issy les Moulineaux près métro 475000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles d'eau: 1
- Étage: 4
- Nombre d'étages total: 7
- Surface habitable: 58,74 m²
- Ascenseur: Oui
- Cave: Oui
- Charges annuelles: 3252,00 €
Visite guidée
Passez la porte de ce 3 pièces traversant et goûtez à un art de vivre à Issy-les-Moulineaux que peu d’adresses savent offrir. Au pied de la Mairie d’Issy, niché au quatrième étage avec ascenseur, ce bien de 58,74 m² rénové en 2019 conjugue accessibilité et élégance. Dès les premiers instants, sa pièce de vie exposée plein Sud attire la lumière, enveloppant ses 24 m² d’une atmosphère revitalisante. Ici, vos journées débutent sous le signe de l’énergie solaire, sans détour.
La configuration de l’appartement garde le cap sur la fluidité et le confort quotidien. Concrètement, on retrouve :
- Un double séjour convivial, pensé pour recevoir sans contraintes
- Une cuisine aménagée et équipée où chaque envie gastronomique a sa place
- Deux chambres calmes avec rangements sur-mesure
- Une salle d’eau épurée et WC intégrés, pour maximiser la facilité au quotidien
- Une cave en sous-sol, pratique pour archiver ou stocker à discrétion
Tout ici a été conçu pour écarter la moindre place perdue. Les travaux récents vous évitent l’attente ou le compromis : posez vos affaires, vivez, tout simplement. Imaginez-vous savourer le premier café du matin sous une belle lumière, puis sortir à pied pour profiter de l’effervescence locale.
Côté environnement, l’adresse coche toutes les cases de la mobilité. À deux pas, le tram T2, le RER C, sans oublier la future ligne 15. En matière de commerces, de restaurants, ou de services, rien ne manque. Vous gagnez un temps précieux—bien plus qu’une question de confort, c’est la liberté d’en faire plus, plus vite, sans effort superflu.
Quelques points forts clés :
- Charges annuelles sous contrôle à 3 252 euros
- Exposition plein Sud pour une clarté constante
- Aucune procédure en cours dans la copropriété
- Bâtiment sain, avec ravalement et isolation déjà réalisés
- Option d’acquérir un box fermé au sein de la résidence
En résumé, peu d’appartements réunissent à ce point performance, caractère et localisation. Si vous cherchez une valeur sûre, prête à vivre, offrant une qualité de vie tangible et des atouts patrimoniaux solides, alors cette opportunité coche toutes les cases. Vous avez ici un bien qui sort résolument des sentiers battus. Saisissez-la.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du centre névralgique d’Issy-les-Moulineaux, cet appartement traversant affiche 58,74 m² subtilement repensés lors d’une rénovation méticuleuse, achevée en 2019. Impossible d’ignorer la lumière naturelle qui habite le double séjour, baigné de soleil grâce à son exposition plein Sud. Deux chambres, agencées avec tact, facilitent autant le repos que l’organisation quotidienne. Vous recherchez une connexion immédiate au métro Mairie d’Issy ou aux transports, à deux pas ? Ici, la mobilité vous tend les bras.
Pour l’investisseur exigeant, ce bien coche de nombreuses cases : potentiel locatif robuste, environnement propice à la valorisation, voisinage d’opportunités. La copropriété est gardée avec soin : parties communes irréprochables, atmosphère sereine. En prime, un box fermé en option, rareté pratique dans ce secteur effervescent, parachève ce tableau. L’ensemble ? Un équilibre précis entre confort, efficience, et vitalité urbaine.
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