Appartamento 3 locali 70 mq a Orsay con cantina e posto auto a 330.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile : 70 mq
- piano : 1
- Numero totale di piani : 3
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Due passi dal centro di Orsay, scoprite questo appartamento di 3 vani di circa 70 mq che vi offre una bolla di tranquillità non appena varcate la soglia. Sin dal primo momento, il soggiorno esposto a sud cattura la luce del giorno, filtrando un'atmosfera calorosa ma senza eccessi. Quest'area diventerà rapidamente il vostro quartier generale, ideale per scambi sinceri o momenti di quiete alla fine della giornata.
La cucina, avvolta da carattere, completamente indipendente e attrezzata, è stata pensata per essere tanto funzionale quanto piacevole. Immaginate momenti golosi, una cena preparata tra amici, o le colazioni della domenica in famiglia. Due camere luminose e tranquille garantiscono riposo e intimità, ognuno godendo del proprio spazio per rilassarsi dopo una giornata intensa.
I ripostigli, distribuiti con intelligenza, permettono a ogni oggetto di trovare il proprio posto. Il tutto rimane ordinato, organizzato, lontano da qualsiasi sensazione di ingombro. Il bagno, di ispirazione contemporanea, completa il tutto e invita al relax dopo una giornata movimentata.
- Residenza silenziosa e ben curata
- Ristrutturazione esterna e tetto rinnovato dal 2012
- Riscaldamento collettivo a gas, caldaia modernizzata
- Classe energetica D, per il controllo dei consumi
- Cantina e parcheggio privato inclusi
All'esterno, la residenza è circondata da spazi verdi per offrire un angolo di serenità. Per la spesa, il mercato o accompagnare i bambini a scuola, tutto è raggiungibile a piedi. Essere nel cuore di Orsay significa coniugare l'essenziale: rimanete connessi alla città senza rinunciare alla tranquillità di un parco a pochi passi.
Questo appartamento si rivolge sia a chi sta facendo il primo passo verso la proprietà, sia agli investitori attenti a valorizzare il proprio patrimonio. A Orsay, puntate su uno stile di vita dove ogni giorno è all'insegna del comfort e della semplicità. Cogliete quest'opportunità rara: qui, ogni angolo si organizza attorno alla serenità, all'utilità, e a un certo gusto per l'equilibrio.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A pochi passi dal cuore di Orsay, questo appartamento di 70 mq colpisce innanzitutto per la sua configurazione traversante. L'esposizione a sud cattura ogni raggio di sole, mentre la vista, senza opposte, si apre su un angolo di verde. Non appena si apre la porta, la luce si fa strada, generosa e costante, dal mattino alla sera.
Qui, la tranquillità regna sovrana. L'edificio è stato recentemente ristrutturato: facciata, isolamento, nulla è stato lasciato al caso. Il risultato? Un comfort termico notevole, spese contenute. Nessuna brutta sorpresa alla fine dell'anno. Questo è il tipo di ristrutturazione che preserva un patrimonio.
Due camere illuminati dalla luce, una cucina pensata per ricevere e prendersi il tempo, tutto è a portata di mano. A meno di cinque minuti, i negozi, i mezzi di trasporto e le scuole rendono la vita semplice, quasi dolce. Per l'investitore avveduto, questo indirizzo spunta tutte le caselle. La tensione locativa della zona rimane sostenuta: qui, gli immobili trovano acquirenti senza indugi. È la garanzia di coniugare redditività e valorizzazione futura, in un quartiere dove le prospettive continuano a crescere.
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