Appartement 3 pièces 70 m² à Orsay avec cave et place de parking à 330 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bains : 1
- Surface habitable : 70 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
À deux enjambées du centre d’Orsay, découvrez ce 3 pièces d’environ 70 m² qui vous propose une bulle paisible dès le seuil franchi. D’entrée de jeu, le salon exposé plein sud capte la lumière du jour, filtrant une ambiance chaleureuse mais sans excès. Cet espace deviendra vite votre quartier général, propice aux échanges francs ou aux moments de quiétude en fin de journée.
La cuisine, ceinturée de caractère, entièrement indépendante et équipée, a été pensée pour être aussi efficace que plaisante. Visualisez des instants gourmands, un dîner préparé entre amis, ou les petits-déjeuners du dimanche en famille. Deux chambres claires et calmes garantissent repos et intimité, chacun profitant de son propre espace pour souffler après une journée bien remplie.
Les rangements, répartis avec intelligence, permettent à chaque objet de trouver sa juste place. L’ensemble reste net, organisé, loin de toute sensation d’encombrement. La salle de bains, d’inspiration contemporaine, complète le tout et invite à la détente après une journée rythmée.
- Résidence silencieuse et entretenue
- Ravalement par l’extérieur et toiture rénovée dès 2012
- Chauffage collectif gaz, chaudière modernisée
- Classe énergétique D, pour la maîtrise des consommations
- Cave et stationnement privé compris
À l’extérieur, la résidence s’entoure d’espaces verts pour offrir un écrin de sérénité. Pour les courses, le marché ou déposer les enfants à l’école, tout se fait à pied. Être au cœur d’Orsay, c’est conjuguer l’essentiel : vous restez connecté à la ville sans renoncer à la quiétude d’un parc à quelques pas.
Cet appartement vise aussi bien ceux qui franchissent le pas de l’accession, que les investisseurs soucieux de valoriser leur patrimoine. À Orsay, vous misez sur un mode de vie où chaque journée rime avec confort et simplicité. Saisissez cette opportunité rare : ici, chaque recoin s’organise autour de la sérénité, de l’utilité, et d’un certain goût pour l’équilibre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À quelques pas du cœur d’Orsay, cet appartement de 70 m² séduit d’abord par sa configuration traversante. L’exposition plein sud capte chaque rayon de soleil, tandis que la vue, sans vis-à-vis, s’ouvre sur un écrin de verdure. Dès que l’on pousse la porte, la lumière s’impose, généreuse et constante, du matin au soir.
Ici, la quiétude règne. L’immeuble a fait peau neuve récemment : ravalement, isolation, rien n’a été laissé au hasard. Le résultat ? Un confort thermique remarquable, des charges contenues. Pas de mauvaise surprise en fin d’année. C’est le type de rénovation qui pérennise un patrimoine.
Deux chambres baignées de clarté, une cuisine pensée pour recevoir et prendre le temps, tout est à portée. À moins de cinq minutes, les commerces, les transports et les écoles rendent la vie simple, presque douce. Pour l’investisseur averti, cette adresse coche les cases. La tension locative du secteur reste soutenue : ici, les biens trouvent preneur sans délai. C’est l’assurance de conjuguer rentabilité et valorisation future, dans un quartier où les perspectives ne cessent de grandir.
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