Appartamento 3 locali 51 mq Saint Etienne vicino a scuole e negozi 480 €/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile : 51 mq
- Piano : 1
- Riscaldamento : Individuale a gas
- Vetri doppi : Sì
- Affitto mensile : 480 € (spese comprese)
- Deposito cauzionale : 460 €
- Certificazione energetica (DPE) : D (164 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento 3 locali di 51 mq situato nel quartiere vivace di Saint-Étienne, vicino a scuole, negozi e trasporti. Non appena arrivate, sarete conquistati dall'atmosfera calda e accogliente che regna in questo spazio. Situato al 1° piano di un condominio sicuro, questo immobile unisce comfort moderno e comodità pratiche.
A pochi passi da numerosi servizi, questo appartamento è composto da:
- Una cucina arredata aperta sul soggiorno, ideale per condividere momenti conviviali
- Due camere luminose per ricaricarsi dopo una lunga giornata
- Un bagno con box doccia, perfetto per rilassarsi
- Un wc separato per maggiore privacy
- Un vetro doppio, che offre comfort acustico e termico
Situato in un ambiente tranquillo, questo appartamento invita alla serenità pur rimanendo connesso alla vita urbana. La cucina aperta sul soggiorno crea uno spazio fluido e conviviale, dove la luce naturale circola liberamente. Le due camere sono spaziose e piacevoli, perfette per accogliere la vostra famiglia o i vostri amici. Il bagno, recentemente ristrutturato, dispone di un box doccia moderno e funzionale che sottolinea la cura dei dettagli.
Dal punto di vista pratico, il riscaldamento individuale a gas assicura un controllo ottimale della temperatura durante tutto l'anno. Le comodità locali sono raggiungibili in pochi minuti, garantendo una quotidianità piacevole. Le spese energetiche annuali sono stimate tra 700 e 990 euro, il che lo rende un immobile economico da mantenere. Questo appartamento è un'opportunità rara sul mercato e risponde perfettamente alle aspettative di una giovane coppia o di una piccola famiglia alla ricerca di un contesto abitativo funzionale e gradevole.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore della valle del Rodano, questa città beneficia di una posizione privilegiata vicino alle grandi aree metropolitane. Il comune, circondato da colline verdi, offre un ambiente di vita piacevole e tranquillo. Grazie a un facile accesso alle autostrade, raggiungere Lione o Grenoble è un gioco da ragazzi, attirando così molti nuovi residenti.
In termini di vita urbana, questo luogo dinamico non manca di punti di interesse. Qui si trova una varietà di negozi, che spaziano dalle boutique di designer alle grandi catene. Gli istituti scolastici, dalla scuola materna al liceo, garantiscono un'istruzione di qualità per le famiglie. I trasporti pubblici sono anche ben sviluppati, facilitando gli spostamenti quotidiani.
La qualità della vita è un vantaggio principale di questa città. I numerosi spazi verdi, come parchi e giardini pubblici, invitano al relax e alle attività all'aperto. Inoltre, questa località propone diverse attività ricreative, comprese strutture sportive, cinema e musei, che soddisferanno tutti i gusti.
Dal punto di vista del mercato immobiliare, i prezzi rimangono accessibili, offrendo così belle opportunità per chi desidera acquistare a SAINT-ETIENNE. Questa dinamicità mantiene un costante interesse per le proprietà residenziali, che si tratti di appartamenti moderni o di case tradizionali. La varietà delle abitazioni consente di rispondere alle esigenze diverse degli acquirenti.
Gli investitori troveranno qui un forte potenziale grazie alla dinamica domanda locativa. Il settore sta vivendo una crescente attrattiva, favorita dai progetti di sviluppo urbano. È un luogo ideale per chi aspira a capitalizzare il proprio investimento immobiliare a SAINT-ETIENNE.
Questa città si distingue anche per le sue infrastrutture, inclusi servizi sanitari, biblioteche e centri culturali, rafforzando così il suo fascino per tutti. Tutti questi servizi contribuiscono a un ambiente equilibrato e arricchente per i residenti.
Eventi culturali durante tutto l'anno, come festival, mostre e mercati artigianali, rafforzano il tessuto sociale. Questo impegno comunitario rende questa destinazione un luogo dove è bello vivere e interagire con i vicini.
Infine, la cordialità di questa comunità si riflette nell'accoglienza calorosa degli abitanti di Saint-Etienne. Le iniziative locali, volte a vivacizzare il commercio e abbellire la città, testimoniano un forte spirito di solidarietà tra i suoi abitanti.
In sintesi, questa località offre un contesto ideale sia per viverci che per investire. I numerosi vantaggi, che uniscono qualità della vita, accessibilità e un mercato immobiliare attraente, rendono questa città una destinazione da considerare seriamente.
L'opinione dell'agente
Questo bel appartamento F3 di 51 mq, situato al 1° piano di una proprietà sicura, offre una luminosità ottimale grazie alla sua doppia esposizione. Idealmente posizionato su Cours Fauriel, nelle vicinanze di scuole, negozi e trasporti, questo immobile presenta un alto potenziale locativo con un affitto attraente di 480 euro al mese. Approfittate di una cucina arredata aperta su un soggiorno spazioso, rendendo questo appartamento una scelta perfetta per un investimento redditizio.
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